购房合同 （通用14篇）

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1、购房合同 （通用14篇） 购房合同 篇1（3996字） 　　抵押权人：(借款人) 　　抵押人： (借款人) 　　担保人： (担保人) 　　第一条 总则 　　抵押权人与抵押人于20 年 月 日会同担保人签订本按揭借款合同范本(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押借款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔借款之担保责任。 　　经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。 　　第二条 借款内容 　　一、借款金额 币 元整。抵押人必

2、须将此笔借款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。 　　二、借款期限从 年 月 日至 年 月 日共 月。 　　三、借款利率：月息 ‰。如遇国家利率调整，借款利率相应调整。 　　第三条 还本付息 　　一、本合同项下之借款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数___________每期应缴付本_________息__________(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_______________。 　　二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押借款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。 　

3、　三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。 　　第四条 提前还款 　　一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。 　　二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际借款额，及(或)立即追讨担保人。 　　1.抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。 　　2.抵押人及(或)担保人有不正当或违法经营。 　　3.抵押人及(或)担

4、保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。 　　4.抵押人舍弃抵押房产。 　　第五条 手续费及其他费用 　　一、抵押借款手续费：抵押人应按借款金额的3‰缴付手续费，在借款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。 　　二、抵押借款文件及保管费：抵押人在借款日一次性付￥100元整。 　　三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。 　　四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用，概由抵押人及(或)担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。 　　第六条 房产抵押 　

5、　一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括： 　　1.房产物业建筑期内(售房单位发出入住通知书日期之前)抵押人之权益抵押。 　　2.售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。 　　二、抵押房产物业登记： 　　1.物业建筑期之购房权益抵押应向××市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。 　　2.物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。 　　三、抵押房产物业的保险 　　1.抵押人须

6、在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在借款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承担。 　　2.保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意)，保单正本由抵押权人执管。 　　3.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。 　　4.倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修

7、理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。 　　四、抵押之解除： 　　该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函××市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。 　　五、抵押物之处分： 　　1.抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。 　　2.抵押权人处分抵

8、押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠借款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及(或)担保人。 　　3.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。 　　第七条 抵押人声明及保证 　　抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下： 　　一、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。 　　二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分

9、发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。 　　三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人的书面同意，且租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。 　　四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。 　　五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。 　　第八条 担保及担保责任 　　一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产

10、买卖合同的卖方，也是本合同项下借款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下： 　　1.担保额度：以本合同项下借款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。 　　2.担保期限：以本合同生效之日起至担保人交付房产，发出入住通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。 　　二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。 　　第九条 抵押权人在核实已收齐全部借款文件后起3天内须将借款金额全数贷出。 　　第十条 其他 　　一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。 　　二、在本合同履行期间，

11、抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。 　　三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人迫偿欠款本息及其它有关款项。 　　四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。 　　五、本合同未尽事宜，按照国家有关法律及有关法规执行。 　　

12、第十一条 本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。 　　第十二条 附则 　　一、本合同须由三方代表签字，并经××市公证处公证。 　　二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。 　　三、本合同内所述之附表一、二，抵押借款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分。 　　四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。 　　本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。 　　以下签章作实： 　　抵押人：(公章) 抵押权人： 担保人： 　　代表： 代表： 代表： 　　登记机关

13、： 　　抵押登记编号： 　　抵押登记日期20 年 月 日 购房合同 篇2（1754字） 　　甲方(售房人)：_________ 　　乙方(买房人)：_________ 　　见证人: 　　第一条 　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 　　(一)座落于 ，建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积)； 　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ； 　　(三)房屋平面图及其四至见房产证； 　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 　　第二条 　　甲方保证已如实

14、陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 　　第三条 　　乙方在 前付给甲方定金(币)，(大写)元，(小写)元。 　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。 　　第四条 　　该房屋协议价格为(币)(大写) 元，(小写) 元。 　　房价款的支付方式和支付时间为： 　　第五条 　　1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 　　第六条 　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证

15、未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 　　第七条 　　甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 　　a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 　　b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。(自行选择) 　　c、除本条第二款已

16、有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 。(自行选择) 　　第八条 　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 　　第九条 　　该房屋毁损、灭失的风险自 　　a、房屋正式交付之日 　　b、权利转移之日 起转移给乙方。(自行选择) 　　第十条 　　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 　　(可双方自行约定) 　　第十一条 　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议

17、以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 　　第十二条 　　本契约 　　a、自甲乙双方签订之日 　　b、自之日起生效。(空白处可自行约定) 　　第十五条 　　甲、乙双方约定补充条款如下： 　　甲方(签章)： 　　乙方(签章)： 　　地 址：_________ 　　地 址：_________ 　　现住址：_________ 　　现住址：_________ 　　联系电话：_________ 　　联系电话：_________ 　　签约日期：_________年_________月_________日 　　签约日期：______年_________月_________

18、日 购房合同 篇3（1324字） 　　出卖人(以下简称甲方)：_____，身份证：_____。买受人(以下简称乙方)：_____，身份证：_____。 　　根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规之规定，甲、乙双方遵循自愿平等，公平和诚信之原则，经充分协商一致就下列商品房买卖事项签订本合同，以资共同遵守履行。 　　一、房屋概况 　　甲方现有商品房壹套及杂物间，座落于，土地使用面积_____㎡，建筑面积_____㎡，杂物间_____㎡，甲方现自愿将本套商品房及杂物间全部卖断给乙方永远为业，乙方对该商品房做了充分了解自愿买受。甲、乙双方两厢情愿，均不得反悔。 　　二、房屋产权

19、依据：《房屋所有权证》证号《国有土地使用证》证号： 　　三、房屋转让价款： 　　经双方商定得出上述商品房成交价总额为人民币_____ 元，大写人民币_____ 　　四、付款方式及交房方式： 　　1、签订本合同时，甲方收取乙方的购房定金后定金抵作购房款。 　　2、双方约定于_____日之前，乙方支付给甲方_____ 元整。此项款用于偿还甲方房屋的银行按揭贷款。 　　3、双方约定于_____年_____月_____日之前，甲方负责提供房屋“两权证”及市房管局，市国土资源局等相关部门要求的变更过户的有关资料，甲方将“两权证”移户更名登记到乙方名下之日，乙方将房屋购房款_____ 元人民币

20、支付给甲方，同时甲方将房屋的相关材料及房屋使用权交付给乙方。 　　4、双方约定于年日之前，甲方将房屋使用权交给乙方，而同时，乙方将购房余款支付给甲方。 　　五、“两权证”移户更名到乙方名下期间所涉及的税费由乙方承担，甲方名字的两权证所涉及的税费由甲方承担，与乙方无关。另外本合同中房屋水、电、有线电视的过户手续，甲方有义务协助乙方办理，所需费用由乙方支付。另，甲方已交纳的房屋水、电、有线电视的开户费，甲方放弃向乙方追偿。 　　六、甲方保证： 　　1、上述房屋权属邻界清楚，水、电、闭路、大小门路通畅，设施完善。若发现权属有异议，邻界不清楚以及与甲方相关的一切债权债务概由甲方负责料理清楚，决

21、不涉及乙方。 　　2、甲方不得将上述房屋转让、出售、出典、抵押、馈赠与他人，否则乙方将追究甲方的法律责任。 　　七、违约责任：合同签订后，若乙方中途悔约不买，则不得索还购房定金；若甲方中途悔约，应双倍赔偿购房定金给乙方；若其中一方违约，则中介费按整。 　　八、本房屋的中介费按_____ %计算，合计人民币_____ 元整，《两权证》移户登记到乙方名下之日由乙方付清。 　　九、协议甲、乙双方签章后生效，本协议共二页，一式三份，双方各执壹份，中介方留壹份存档。 　　甲方：_____中介方：_____乙方：_____ 　　电话：_____电话：_____电话：_____ 　　_____

22、年_____月_____日 购房合同 篇4（1581字） 　　甲方：(卖方)________ 　　身份证 ：________________________ 　　乙方：(买方)________ 　　身份证：________________ 　　甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就____市 (以下称该房屋)买卖事宜，签订本协议，协议内容如下： 　　一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下： 　　(1) 该 房屋产权证 号为 _________ 　　(2) 该房屋地址为： 面积为： ，该房屋用途为： 　　二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为 ，自签定本协议当日

23、，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。 　　三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币 元整(大写：人民币________________元整)。 　　四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行 抵押 外无其他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接支付甲方 定金 人民币 元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的《________市 房地产买卖合同 》生效后自动转为 购房 款。 　　五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。 　　六、甲乙双方协商一致，待双方签定买

24、卖合同时的具体付款方式如下： 　　1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币 元整。 　　2、乙方于甲乙双方至____市 区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款人民币 元整暂存于中介方帐户(户名： ，帐号： )，中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。 　　3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币 元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。 　　七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金 　　八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取的定金。 　　九、

25、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况。 　　十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、 　　第三方或中介方的利益。 　　十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《________市房地产买卖合同》，本协议未尽事宜以双方签订的《____市房地产买卖合同》约定为准。 　　十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商解决，协商不成的，皆选择至 上海 仲裁委员会裁决。 　　十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方有权指定 　　第三人完全承受本协议，作为将来追加该 　　第三人

26、作为买方主体之一。 　　十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。 　　甲 方：________乙 方：________ 　　身份证：________________身份证：________________ 　　联系电话：________________联系电话：________________ 　　联系________________联系________________ 　　____日 期：________年____月____日 购房合同 篇5（841字） 　　卖方：(以下简称甲方)身份证号： 　　买方：(以下简称乙方)身份证号：根据《中华人民共和国合同法

27、》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同遵守： 　　第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的所有权，并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。 　　第二条：房屋及附属设施总价格： 　　经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：(六万元整)。 　　第三条：付款方式： 　　本合同签订之日后，乙方一次性支付甲方全部金额60000:00元(大写六万元整)。乙方

28、支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。 　　第四条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生 　　该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，包括给乙方造成的经济损失。 　　第五条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。 　　第六条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。 　　第七条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 　　第八条：本合同自甲(夫妻双方)、乙双

29、方签字之日起生效。第九条：本合同一式二份，甲、乙双方各执两份。 　　甲方：乙方(代理人)： 　　联系电话：联系电话： 　　签订时间:年 　　公证人：联系电话：月日 购房合同 篇6（2353字） 　　甲方（转让方）：____________姓名：____________国籍：____________ 　　身份证号码：____________护照号码：____________居住____________ 　　委托代理人：姓名：____________国籍____________ 　　身份证号码：____________护照号码：________________________

30、邮政编码：____________ 　　乙方（转让方）：____________姓名：____________国籍：____________ 　　身份证号码：____________护照号码：____________居住____________ 　　委托代理人：____________姓名：____________国籍：____________ 　　身份证号码：____________护照号码________________________邮政编码：____________ 　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

31、 　　第一条买卖房地产情况 　　甲方拟将位于______的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产共用自用土地使用权面积为______平方米，土地使用权用权类型为，房屋建筑面积为______平方米，其中套内；整层内的建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于______年______月______日向______申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为______，房地产权共有（用）证号码为______。 　　第二条买卖房地产价

32、格、付款方式 　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。乙方应于合同签订后______天内支付甲方定金______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。乙方于______年______月______日前支付第二期房款______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。最后一期付款______仟______佰______拾______万______仟___

33、___佰______拾______元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：现金；支票；汇款。 　　第三条登记过户手续办理 　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。 　　第四条房地产交接双方同意于______年______月______日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 　　第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由

34、此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　第六条违约责任 　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾_____

35、_元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 　　第七条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 　　第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第______种方式解决： 　　1、提交仲裁委员会仲裁。 　　2、依法向人民法院起诉。 　　第九条本合同未尽事宜处置及生效 　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　第十条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。 　　甲方（签章）：____________乙方（签章）：________

36、____ 　　法定代表人：____________法定代表人：____________ 　　委托代理人：____________委托代理人：____________ 　　交易所监证：____________监证代表：____________ 　　______年______月______日签于______ ______年______月______日签于______ 购房合同 篇7（1280字） 　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________ 　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_______

37、______________ 　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在广南县八宝米交易市场_____号拥有的房产（住宅），占地面积为50平方米，建筑面积为190平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。 　　第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币_60万_元整（大写：陆拾万圆整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币______万元整，作为购房定金。 　　第三条付款时间与办

38、法： 　　甲乙双方同意以两次付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币10万（拾万圆整）给甲方，剩余房款人民币50万元（五拾万圆整）用住房公积金贷款付给甲方。 　　第四条税费分担： 　　一、甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担承担。 　　二、甲方承诺： 　　1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 　　2、保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。 　　3、保证该出售房屋未予出租。 　　4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第

39、三人（若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍）。 　　5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。 　　6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 　　三、乙方承诺： 　　1、保证按要求付清房费，以贷款清还。 　　2、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。 　　4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 　　四、违约责任 　　1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 　　2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 　　五、协议的

40、定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 　　六、协议自双方签字或盖章之日起生效。 　　七、协议壹式两份，双方各执壹份。 　　甲方：______ 　　乙方：______ 　　______年______月______日 购房合同 篇8（1723字） 　　出卖人(以下简称甲方)：_________ 　　身份证号码：_______________ 　　买受人(以下简称乙方)：_________ 　　身份证号码：_______________ 　　乙方为________省________市______区/镇__________居民根据《中华人民共和国合同法》

41、、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 　　第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：___________________房屋座落：______市______区_______村。设计用途房，建筑结构该房房土地________为：农村集体土地划拨。使用至今为______年。 　　第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为______万元，计____________万元(大写) 　　第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不

42、可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时，且不能履行合同，双方同意按下列第______种方式处理： 　　1、变更合同 　　2、解除合同居民自住用，建筑层数为______层。 　　建筑面积________平方米，房屋建于_______农村集体土地使用证号码：___________________。 　　第四条乙方付款形式及付款时间____________。如甲方无异议，乙方将在合同签订______日内按一次性付款形式付款。 　　第五条甲方逾期交付商品房的处理： 　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任，约定为： 　　合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自

43、合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之______向乙方支付违约金。 　　第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任，约定为： 　　合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之______向甲方支付违约金。 　　第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求)，未达到国家规

44、定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。 　　第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。 　　乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。 　　该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法

45、律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。 　　甲方：(签字)_________________ 　　乙方：(签字)_________________ 　　联系电话：_________________ 　　联系电话：_________________ 　　_________年_____月_____日 　　_________年_____月_____日 购房合同 篇9（980字） 　　售房方(甲方)：________________身份证号码：________________ 　　购房方(乙方)：_______

46、_________身份证号码：________________ 　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 　　一、房屋具体情况： 　　1.位置：重庆市秀山土家族苗族自治县万人小区自建房。 　　2.房屋类型：建筑面积____平方米，结构楼层，房屋走向：房屋形状：用途。该房产的总占地面积： 　　3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。 　　二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。 《房屋所有权证》书证号： 　　土地证编号： 　　三、房屋四界： 　　房屋四界 　　东：西： 　　南：北： 　　四、付款方式：(1

47、)该房产总价格为人民币____万元整，协议签定之后，首付____万元订金。 　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币____万元。 　　(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余万元。 　　五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。 　　六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。税费分担的方法甲方承担房产交易中所产生的全部费用。 　　八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 　　九、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有。 　　十一：附件 　　(一)《房屋所有权证》 　　(二

48、)《国有土地使用证》 　　(三)该项房产的房地产评估报告。 　　十二、本协议壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份， 　　甲方：________________ 　　乙方：________________ 　　____年____月____日 　　____年____月____日 购房合同 篇10（2272字） 　　卖方(以下简称甲方)：_______________ 　　身份证号：_____________________________ 　　_______________ 　　身份证号：_____________________________ 　　买方(以下简称

49、乙方)：_______________ 　　身份证号：_____________________________ 　　_______________ 　　身份证号：_____________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议： 　　第一条 甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施： 　　1、甲方所卖房屋位于 。 　　2、甲方所卖房屋为 结构,建筑面积为 平方米。 　　3、甲方所卖房屋附属设施有:______

50、________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 　　第二条 房屋价格： 　　甲、乙双方协商一致，甲方愿将上述房屋、储藏室、附属设施以人民币(大写)共计____________________________(￥ 元) 的价格

51、转让给乙方永久性使用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔;该房屋及储藏室占用范围内土地所有权一并转让给乙方。 　　第三条 付款方式： 　　乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币(大写)___________________________(￥ 元)，余款____________________________。甲方在收款时应主动向乙方出具收据。 　　第四条 房屋交付期限： 　　甲方应于本合同生效之日起______日内，将房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方。 　　第五条 责任和义务： 　　1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未

52、用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。由此给乙方造成的全部经济损失，由甲方负责赔偿。 　　2、甲方把房屋及储藏室钥匙交给乙方，并在双方在场的情况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则甲方完成房屋交付。届时该房产应无任何房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。 　　3、甲方保证该房产结构合理，没有向乙方隐瞒任何安全隐患;甲方保证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂纹等严重影响乙方居住的情况;若甲方故意隐瞒实情，一旦该房屋

53、给乙方的居住造成严重影响或给任何居住在内的人造成人身伤害时，甲方应无条件退还乙方的全部房款，并承担相应的法律和民事责任。 　　4、房屋一旦交付乙方，乙方即拥有对上述该房屋、储藏室的永久所有权和使用权，并且乙方有权转让他人或让子女继承，甲方不得以任何理由收回。 　　5、房屋交付后，甲方应协助乙方办理房产证，当需要甲方出示相关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝;办理房产证的相关费用由乙方承担。 　　6、若政府部门规划布局需要拆迁该楼房时，甲方应及时通知乙方，并且甲方保证房屋拆迁款和土地赔偿金全额归乙方所有。 　　7、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约

54、金，逾期达10天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同。 　　第六条 户籍迁移： 　　若甲方已将户口落户于该房屋，甲方应在本合同生效后______日内将其落户于该房屋的户籍关系全部迁出。 　　第七条 其他未尽事宜： 　　本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力。 　　第八条 争议解决办法： 　　本合同若在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方均可向当地人民法院提起诉讼。 　　第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 　　本合同签订日期为：贰零壹 年 月___

55、___日。本合同一式六份，每份都具同等法律效力。甲、乙双方各执两份，见证人每人一份。 　　若甲乙双方同意以上各条款，请签字、摁手印。 　　甲方(签字、手印)： 　　乙方(签字、手印)： 　　见证人(签字、手印)： 　　年 月 日 购房合同 篇11（2729字） 　　借款人即抵押人(以下简称甲方) ___________________ 　　贷款人即抵押权人(以下简称乙方) _________________ 　　保证人即售房单位(以下简称丙方) _________________ 　　甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据_____市公积金管理中心和《职工住房抵

56、押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 　　第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。 　　第二条借款用途甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。 　　第三条借款期限借款合同期限从_____年____月____日至____年____

57、月___日止。 　　第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。 　　第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。 　　第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款

58、金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。 　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。 　　第七条贷款偿还 　　贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。 　　贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。 　　(一)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)____万____仟____百____拾____元整。 　　(二)第二期至以后各期每

59、月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。 　　甲方必须办理中国__储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。 　　当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清， 　　乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。 　　第八条贷款担保 　

60、　本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。 　　保证期间，借款合同的`甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。 　　本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。 　　第九条合同公证 　　甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签

61、订的住房抵押合同公证。 　　第十条合同的变更和解除 　　本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。 　　甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。 　　第十一条甲，乙双方的权利和义务 　　甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款; 　　甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。 　　乙方应按合同规定期限及时发放贷款。 　　第十二条违约责任 　　甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每____

62、天计收万分之_____的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。 　　甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。 　　甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。 　　第十三条本合同争议解决方式 　　在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同

63、不涉及争议部分的条款，仍须履行。第十四条其他约定事项(略) 　　第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。 　　第十五条本合同正本一式_____份，甲，乙，丙各执_____份，公证机关，房地产登记机构个执_____份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。 　　甲方：__________(私章)乙方：__________(私章) 购房合同 篇12（1587字） 　　甲方（卖方）：_______ （代签） 　　乙方（买方）

64、：_______ 　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 　　第一条：房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于，建筑面积平方米，地下室平方米的房产一套，由于房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一致同意授权并委托房主三子李__全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买卖协议中的所有责任和义务，以下条款中所有甲方承担的责任和义务均有李__履行。 　　第二条：付款方式 双方议定上述房产出售价格为万元整（大写万元整）。协议签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整，剩余房款乙方须在________

65、年____月____日 　　第三条：房屋过户 　　1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一致同意办理____市____区中学西街盛源小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。 　　2、本合同签订后，甲方对____市下花园盛源小区9号楼1单元2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 　　3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

66、乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立任何《买卖合同》； 　　第四条：甲方责任 　　1、保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。 　　2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和所有钥匙全部移交乙方。 　　3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。 　　4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 　　第五条：合同变更 　　1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生____日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。 　　2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　第六条：违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 　　第七条：合同争议的解决 本合同履行