民宿--北京白塔寺胡同大杂院改造项目｜改造前后照片+平面图PDF+简介说明+视频
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PROJECT INFORMATION SHEET项目名称北京白塔寺胡同大杂院改造项目项目所在地中国北京市西城区宫門口二条14号（北京鲁迅博物馆东180米）项目类型民宿建筑师青山周平，藤井洋子，杨雨嘉，王丹梨/B.L.U.E.建筑设计事务所业主有术sth.here规模一层（局部Loft，局部屋顶平台）用地面积246平米总建筑面积215平米（底层建筑面积：189平米，客房LOFT建筑面积：26平米）设计周期08.2016-02.2017施工周期11.2016-01.2018摄影师夏至主要材料建筑 结构：砖木结构 外墙材料：青砖，黑胡桃木，透明双层夹胶玻璃，锈蚀钢板 屋顶：瓦，透明三层中空夹胶玻璃，防腐木地板 室内 地面材料：深色石材/浅色石材/水磨石/旧木板/实木复合地板 墙面材料：白色涂料/灰色涂料/白橡木饰面/黑胡桃木饰面/旧木板/镀锌钢板/黑钢板/白色方形瓷砖/浅色水磨石/深色水磨石 家具材料：白橡木饰面/黑胡桃木饰面/白橡实木板/黑胡桃实木板/镀锌钢板/黑钢板 門材料：黑胡桃实木板/白色涂料/锈蚀钢板/青砖/透明双层夹胶玻璃 窗材料：透明双层夹胶玻璃/透明三层中空夹胶玻璃 B.L.U.E.建筑设计事务所www.b-l-u-infob-l-u-北京市朝阳区建国路郎家园9号楼208-209室 100022 TEL:010-8589-5003FAX:010-8589-5003项目名称：北京白塔寺胡同大杂院改造项目 PROJECT INFORMATION SHEET设计说明前言 越来越多的年轻人离开老城胡同的房子，去到城区高楼之中生活，老城变得越来越像是老年人的城市。需要尽可能把年轻人的生活带回到老城里，这是老城改造的核心。也因此，我们希望在这个民宿中，一方面要尊重老院子的空间格局，保留一丝它以前遗留下来的特质，但另一方面，改造的部分彻底改变成适合现代年轻人审美的生活方式，这才是老城改造准确的方向。1.概况 项目位于33片历史文化街区中的阜成門内历史文化街区，区域占地约37公顷，总建筑面积约24.2万平方米，区域内约5600户，户籍人口约1.6万人，常住人口约1.3万人。在这个区域老龄人口占19%，外来流动人口近50%。将近807个院落，现存4000余幢建筑，房屋质量70%较差，因此这是一片尚待提升，有很大改造空间的片区，许多建筑师怀揣着做出能让此地的人们生活更美好的设计愿景在此街区留下了他们的项目，一步步改善了这里的城区风貌。本项目是一个位于北京二环里胡同中的传统合院建筑改造项目，院子占地约250平方米，我们将曾经的旧杂院改造为四合院民宿，试图让人在此体验这个时代新的民宿生活方式以及北京传统四合院的空间形态。院子位于一个Y字形路口，相对难得的可以看到完整的两个沿街立面，使得院墙可以较为完整的展现在人眼前，对院子有一个很直观的感受。院子原本是一个8户家庭生活在一起的大杂院，充满各家各户的违章加建，使得院子格局杂乱局促。我们选择将占用院落中心位置的杂屋拆除，希望还原原始的合院形态。项目名称北京白塔寺胡同大杂院改造项目 PROJECT INFORMATION SHEET 设计说明2.关于设计 入口进门首先是一条笔直的廊道，右侧是对公众开放的咖啡馆，走到廊道尽头即是进入民宿院内的門禁大門。院内包括6间客房，皆为不同的房型，其中有3间是loft小客房，3间大客房。面积最小20平方米，最大的为30平方米。且3间是深色房间，另3间为浅色房间。院内除客房之外剩下的室内空间是供客人参观的公共画廊。院子的核心区域即由6间客房与公共画廊所围和的庭院以及由原始大杂院被拆违建留下的古旧青砖搭建起来的楼梯塔，楼梯盘旋而上上到公共画廊上方的上人屋面就能近距离站在院子里的那颗大树树荫之下，俯瞰整个院子的全景以及远眺整个片区的胡同坡顶老房子的屋顶风貌。（1）解决胡同老宅痛点 改造项目的一个目的是要改善原始条件的不足并解决问题，对于大杂院改造也是同样如此。场地原状，每个房间的室内空间不足，很难在有限的条件下有一个舒适的居住环境，我们采取加强空间竖向使用的效率，下挖局部地面，并拆除原有天花吊顶做成了loft房间；对于采光通风不足的原始条件，我们在每个客房都设计安装了天窗；大杂院冬季采暖很差，我们除了选用双层玻璃隔绝，并给每个房间都增设了地暖来保证冬天的供暖；再比如，场地原状的房间隔音也不好，我们在房间隔墙上加隔音材料来解决大杂院本身隔音很差的问题；胡同环境下生活的最大困扰莫过于几乎每个院子里原本都是没有卫生间的，我们对此做了在自己院子里的化粪池，解决了杂院卫生间使用难的问题。（2）空间记忆的传承 这个项目设计的逻辑是更多服务于现有的条件，因地制宜，着重在于对原有材料的发掘和再利用，在改造的过程中会不断出现意外发现和机会可以加以利用，随着施工的进展有新的发现，设计也跟着不断变化和发展，也就是没有逻辑的逻辑。比如将院子里外露的木结构刨除了表面的暗红色油漆露出原有的木色，希望呈现原始的古朴气质；在施工过程中挖出7个清代的石头，我们重新赋予它生命，将其中4个用作客房門口的石阶；还将院子里原有的老窗框直接保留下来，做了一面由窗框组成的落地窗；以及在前期拆除院内违建房屋时拆下了大量旧青砖，它们有十几年到上百年不等的历史，我们将它存留下来建成了目前院内最核心的楼梯塔，局部点缀嵌入现代材料玻璃砖，它的意义将是连接这个院子的过去与将来，是空间记忆的传承。拆除的虽然是违建建筑，但也是北京城的历史，是这个城市记忆的一部分。PROJECT INFORMATION SHEET 设计说明（3）开放性 我们希望在这个项目中建立一种交流，创造半私密半公共的空间。这个院子外的咖啡厅，是酒店的接待空间，也是城市空间的一部分,咖啡厅里只有一张大桌子，比如酒店客人吃早饭时，外来客人也来喝咖啡时大家一起坐下来。这部分空间开放给城市，而属于院子里的那部分就不是自由对外的。廊道有展览功能，位于門禁系统的内部，分时段对公众开放，结合了这个院子的私密性和开放性，这是它与城市的交流。其二是我们不希望将它做成一个五星级酒店那样统一标准化封闭的客房环境，同样地我们希望待在各自客房的客人之间能互相看得见，互相存在某种程度的交流，比如我们将客房里客人看书、休息的区域做在了靠窗边，这样能让其它客房的客人某些时候互相看得见，当然在私密的就寝空间与卫生间浴室一定是私密的。（4）与自然的和谐共生 胡同的居住环境特点就是，人居环境和自然环境的有机结合。1号房和2号房有室内院子，将所属空间的屋顶改造成玻璃顶，营造出在室内的室外庭院的感觉。5号房和6号房分别都有真正的室外庭院，客人可以有自己独处的室外空间。客房虽然小，但尽量使每一个房间都有了自己的小院子，从客房布置上尽可能满足现代人不同的生活方式需求，创造不同的体验感。在胡同里，“树”和生活环境有密切的互动。夏天的胡同，枝叶茂盛，阳光被遮挡在院子之外，留下一隅阴凉。冬天叶子凋零，阳光穿过枝桠落到院子里，温暖明亮。人和树的关系是有机的。因此，这个项目的院子里的树也是此次设计的亮点所在。院内有一棵数十年的老洋槐树，民宿的品牌名称“有术”也是由“有树”谐音而来，在改造过程中注意维护人造环境和自然环境之间微妙的互动。以前的四合院的改造更多是重视建筑的外观。但胡同四合院的重点不仅仅是外观，外观只是一部分，更重要是体验的部分。更不仅仅是一种符号性。比如跟树一起生活，跟院子一起生活，一种开放的生活状态，跟城市结合的状态，以及属于这个城区的记忆，这些看不见的部分，是四合院最独特的地方。
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