2023国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案（试卷号：2227）

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1、2023国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案（试卷号：2227） 盗传必究 一、单项选择题（每题2分，共30分） 1. 建筑设备自动控制系统由（）系统，照明系统和空调与冷热源系统组成。 A. 电力系统 B. 电梯系统 C. 给排水系统 D. 消防系统 2. 安全电压是（）以下的电压。 A. 220 伏 B. 110 伏 C. 36 伏 D. 12 伏 3. 高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于（）。 A. 一级负荷 B. 二级负荷 C. 三级负荷 D. 四级负荷 4. 一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为（）kPa0

2、 A. 20 B. 40 C. 100 D. 120 5. 广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是（）o A. 泡沫灭火系统 B. 干粉灭火系统 C. 卤代烷灭火系统 D. 二氧化碳灭火器 6. 居住小区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相接的给水 排水管道是（）。 A. 排水管 B. 小区支管 C. 小区干管 D. 接户管 7. 安全性最高的识别技术是（）。 A. 生物识别系统 B. 智能卡 C. 磁卡 D. IC 卡 8. 建筑物防雷接闪器的保护范围可用滚球法进行确定，其中第

3、二类防雷建筑物所需接闪器规格的滚 球半径是（）o A. 30m B. 45m C. 60m D. 100m 9. 从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是（ ）。 A. 生活热水 B. 厨房炊事 C. 照明、电梯、电视 D. 采暖、通风、空调 10. 。入17是（）的简称。 A. 无线电视 B. 数码电视 C. 有线电视 D. 收费电视 11 .供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管管径一般不小于 50mm；通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设（）o A. 气压计 B. 密封装置 C.

4、 防尘滤网 D. 排风装置 12. 利用人体的温度所辐射的红外线波长进行探测的探测器是（）o A. 光束遮断式探测器 B. 热感式红外线探测器 C. 微波物体移动探测器 D. 超声波物体移动探测器 13. 电梯的日检主要是检查（），必要时进行修理、调整和更换。 A. 易磨损，易松动的外部零件 B. 控制线路 C. 调速装置 D. 电机拖动装置 14. 安装照明线路时，开关和插座一般不低于1 -3mo有必要时，插座可以装低，但离地不能低于（）cm。 A. 20 B. 15 C. 25 D. 5 15. 对于以防止触电为目的的漏电保护器，一般电磁式漏电保护器的可靠

5、性比电子式好，其动作电流 不大于（）mA。 A. 15 B. 36 C. 20 D. 30 二、多项选择题（每题4分，共20分；答错一个不给分，答对一个给1分，全对给满分） 16. 衡量物业设备管理质量好坏的指标有（ Io A. 设备的有效工作时间 B. 设备的有效利用-率 C. 设备完好的台数 D. 设备的完好率 17. 住宅小区智能化系统通常由系统组成（）。 A. 家庭智能化 B. 小区智能物业管理 C. 小区通信网络 D. 智能停车场管理 18. 集中式空调系统的基本结构由组成（）。 A. 冷热源系统 B. 空气处理系统 C. 能量输送分配系统 D

6、. 自动控制系统 19. 建筑物防直接雷击的系统通常由组成()。 A. 接闪器 B. 接地装置 C. 引下线 D. 配电盘 20. 入侵报警子系统负责建筑内外各个点、线、面和区域的侦测任务，其组成部分有()。 A. 巡更棒 B. 探测器 C. 区域控制器 D •报警控制中心 三、简答题(每题6分，共30分) 21. 建筑物的防雷有哪些基本措施？ 答：(1)防直击雷的措施，主要是安装各种形式的接闪器是防直击雷的基木措施。 (2) 防感应雷的措施，主要是将建筑物上残留的感应电荷迅速引入大地，常采用的方法是将彼屋而的 钢筋用引下线与接地装置连接。 (3) 防雷电波侵入的

7、措施，基本的保护措施是在高压电源进线端装设阀式避雷器。 22. 高层建筑给水系统中竖向分区有何目的？ 答：竖向分区的目的在于： (1) 避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏； (2) 避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水噪音、振动噪音、水锤及水锤噪声； (3) 避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。 23. 室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？ 答：(1)钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90。。 (2) 管内所穿导线的总而积不得超过管内截而的40%,为了防止管内过热，在同一根管内，导线数目 不应超过8根。

8、 (3) 管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行a (4) 考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检查绝缘电阻是 否合格，方能接通电源。 24. 物业设备主要包括哪些设备？物业设备管理的内容包括哪些方而？ 答：物业设备主要是由给排水系统、消防安保系统、供配电系统、通风和空气调节系统、电梯系统、 燃气和热水供应系统、通信网络和有线电视系统中的设备组成。物业设备管理的内容包括物业设备基础资 料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产(设 备)管理和工程资料的管理等。 25. 给排

9、水系统中常用的管材有哪些？如何选择？ 答：有塑料管，复合管，钢管，铜管，铸铁管和不锈管钢等无毒管材。 选用：基本淘汰镀锌钢管。小口径的室内室外供水管道应使用硬聚乙管等塑料管材；对于大口径的室 外城市供水管道可选用钢塑复合管；对于热水，供暖管道优先选用铝塑复合管，交联聚乙管等新型塑料管。 四、论述题(每题10分，共20分) 26. 试述物业设备维护保养的主要方式及其在工作中的实施。 答：物业设备维护保养的方式包括紧固、润滑、调整、外观表面检查等。维护保养工作主要分日常维 护保养和定期维护保养两种。 (1) 日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查，在班中按操作规程操作

10、设备， 定时巡视记录各运行参数，随时注意运行中有无异声、震动、异味、超载等现象，在班后对设备做好清洁 工作。在冬天，如设备即将停用，应在下班后放尽设备内剩水，以免冻裂设备。日常维护保养工作是设备 维护管理的基础，应该坚持实施，并做到制度化，特别是周末或节假日前更应注意。 (2) 定期维护保养工作是以操作人员为主、检修人员协助进行的。它是有计划地将设备停止运行，进 行维护保养。根据设备的用途、结构复杂程度、维护工作量及人员的技术水平等，来决定维护的间隔周期 和维护停机时间。定期维护保养需要对设备进行部分解体，应做好以下工作： -彻底内外清扫、擦洗、疏通； •检查运动部件运转是否灵活及其磨损

11、情况，调整配合间隙； •检查安全装置； •检查润滑系统汕路和油过滤器有无堵塞； •清洗油箱，检查油位指示器，换油； •检查电气线路和自动控制的元器件的动作是否正常。设备的定期维护保养能够消除事故隐患，减少 磨损，延长设备寿命，发挥设备的技术功能和经济特性。 27. 联系实际，谈谈你对建筑智能化节能管理的认识，实施节能管理通常有哪些措施和方法。 答：所谓建筑智能化的节能问题，就是指在建筑智能化内能源的消费和合理利用之间的平衡关系。由 于建筑智能化的机电设备都采用了自动化的监视和控制，使得建筑智能化 利用BAS的综合节能技术变为 现实。同时实现建筑智能化的节能也是建设建筑智能化的追 求

12、目标，通过节能管理，节省建筑的运行费 用和管理成本，是建筑智能化高效率和高回报率的具体体现。建筑物耗能也是一个国家总耗能的重要组 成部分。用于建筑物采暖、通风和空调的能耗 约占总能耗的19. 5%,这是一个相当可观的数字。为了推 动建筑物节能，各国相继制定和颁 布了一系列的建筑物节能法规、标准和指导性文件。 建筑智能化节能管理的措施与方法： 采用先进的科技来达到更准确的高效和控制，使能源的消耗更趋合理。通常从建筑设计、空调系统、 照明与设备等方面着手。 (1) 建筑设计 ① 采用南北朝向，而不采用东西朝向。 ② 采用外表而小的圆形或方形建筑。 ③ 缩小窗户而积。 ④ 用吸热玻璃、

13、反射玻璃、双层玻璃。 ⑤ 采用内、外遮阳。 ⑥ 尽量减少建筑物的外墙面积。 ⑦ 改善外墙屋顶的保温性能，采用热容量大的隔热材料。 ⑧ 表而采用反射涂料。 (2) 空调系统 在满足人体舒适条件下，根据室外温湿度变化，动态调节室内温、湿度设定值，温度17C〜28C, 相对湿度40%〜70%。冬季取低值，夏季取高值。 ① 冬、夏季取用最小新风量；过渡季采用全新风量。 ② 检测一氧化碳浓度，控制室外新风量。 ③ 根据室内人员变化情况，增减室外新风量。 ④ 采用全热交换器，减少新风冷热负荷。 ⑤ 在预冷、预热时停止取用新风。 ⑥ 根据对不同温湿度的要求进行合理的温湿度控制区域的划

14、分。 ⑦ 加大冷热水的送风温差，以减少水流量、送风量和输送动力。 ⑧ 用变风量末端控制(VAV)、变流量控制(VWV),节省风机、水泵和冷水机组电力消耗。 ⑨ 降低风道风速，减少系统阻力。 ⑩ 采用高效的节能冷热源设备。 采用热泵热回收系统。 防止过冷过热，增加控制精度。 进行最佳启停和运行时间控制。 采用计算机节能控制算法，克服设备运行冗余。 (3) 照明与设备 ① 适当降低照明度，充分利用日光照明。 ② 根据外界光线变化，自动调节照度变化。 ③ 根据不同区域对照明度的要求，进行照明度的合理分区。 ④ 自动控制公共区域和建筑外立而照明的开启和关闭。 ⑤ 自动调速和控制机电设备（例如电梯和排风机）的启停和运行时间。 ⑥ 克服不必要的设备运行冗余。