结构修补专项方案_建筑-修缮加固与改造

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1、.-可修编-XX枣园新区 E-05地块工程 构造修补专项方案 编 制 人：审 核 人：审 批 人：编制单位：城建一建立开展 XX XX枣园 E-05地块工程经理部 编制时间：2021 年 5 月 02 日 .-可修编-目录 1 编制依据 0 2 工程概况 0 3 检查监视小组 1 4 构造缺陷汇总 1 5 缺陷分析 1 6 修补方法 2 7 养护维护 5 8 平安措施 6 9 文明施工措施 6 年月日可修编目录编制依据工程概况检查监视小组构造缺陷汇总缺陷分析修补方法养护维护平安措施文明施工措施可修编构造验收前的准备与修补专项方案编制依据施工图纸及技术变更文件施工组织总设计及各分项施工方案混凝土

2、病防治手册混凝土构造施工质量验收标准砌体工程施工质量验收标准地下防水工程施工质量验收标准建筑工程施工质量验收统一标准市质检站官网发布的有关文件工程概况本工程为开城房地产开发开发枣园新区地块工程第一标段本标段工程总计十一栋小别墅七栋洋房五个地下车库组成本工程建筑构造平安等级均为二级建筑抗震设防类别为丙类地基根底设计等级均为丙级耐火等级均为二级地下防水等级二级屋面防水等级三级砌体填充墙砌筑质量控制等级为级.-可修编-构造验收前的准备与修补专项方案 1编制依据 1、施工图纸及技术变更文件 2、施工组织总设计及各分项施工方案 3、混凝土构造加固设计标准GB50367-2006 4、混凝土裂缝修复灌浆树

3、脂JG/T264-2021 5、施工技术手册全册 6、建筑分项工程施工工艺标准2007 版全套 7、建筑工程质量通病防治手册 8、混凝土构造施工质量验收标准GB50204-2002 9、砌体工程施工质量验收标准GB50203-2002 10、地下防水工程施工质量验收标准GB50208-2002 11、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 12、XX市质检站官网发布的有关文件 2工程概况 本工程为 XX开城房地产开发 XX开发 XX枣园新区 E-05地块工程第一标段，本标段建筑规模 152265m，构造类型为框架。车库及人防局部：（1）A区 1#车库带人防；（2）B区 1#车库4

4、#车库不带人防。本工程位于 XX省 XX市东山枣园新区。本标段工程总计四十一栋小别墅，七栋洋房，五个地下车库组成。本工程建筑构造平安等级均为二级，建筑抗震设防类别为丙类，地基根底设计等级均为丙级，耐火等级均为二级，地下防水等级二级，屋面防水等级三级，砌体填充墙砌筑质量控制等级为 B级，沉降观测等级为二级。年月日可修编目录编制依据工程概况检查监视小组构造缺陷汇总缺陷分析修补方法养护维护平安措施文明施工措施可修编构造验收前的准备与修补专项方案编制依据施工图纸及技术变更文件施工组织总设计及各分项施工方案混凝土病防治手册混凝土构造施工质量验收标准砌体工程施工质量验收标准地下防水工程施工质量验收标准建筑

5、工程施工质量验收统一标准市质检站官网发布的有关文件工程概况本工程为开城房地产开发开发枣园新区地块工程第一标段本标段工程总计十一栋小别墅七栋洋房五个地下车库组成本工程建筑构造平安等级均为二级建筑抗震设防类别为丙类地基根底设计等级均为丙级耐火等级均为二级地下防水等级二级屋面防水等级三级砌体填充墙砌筑质量控制等级为级.-可修编-3检查监视小组 组长：X 建军、苏青云 组员：陶华、王冲、代勇、X 立峰、吕杨、王均、李伟 4构造缺陷汇总 墙体、构造柱、后浇带混凝土收缩裂缝；墙、柱、梁局部夹杂、露筋；墙、柱、梁侧面局部胀模；砌体顶部斜砖砌筑不实；少数填充墙端部缺少构造柱；填充墙埋管线槽处理；配电箱留洞填实

6、处理；有防水要求部位的混凝土不密实。5缺陷分析 楼号 部位 缺陷 A7#楼 五层 9 交 CD轴 填充墙垂直度偏差较大，不满足标准要气。A8#楼 一、二层 12、14 交 G轴 楼梯间梁端带有保温板等杂物。B13#楼 地下一层 2425 交 N轴 填充墙顶部斜砖灰缝不饱满，斜砖顶部有沉实缝隙。二层 23 交 EH轴 缺少构造柱。一、二、三层 构造柱顶部未浇筑密实，局部有干缩裂缝。三层顶 2021 交 M R轴 顶板麻面，振捣部密实。B17#楼 二层 13 交 H轴 墙根部露筋 一层顶 1013 交 H K轴 楼梯间梁根部夹杂。B5#楼 二层楼梯间 12 交 GH轴 楼梯间混凝土墙根部胀模。B2

7、5#楼 地下一层与车库相接处 填充墙顶部斜砖成水平砖未按标准及技术交底砌筑。B27#楼 二层西户 局部填充墙拉结筋不通长，压墙筋搭接处未绑扎。B32#楼 一层 13 交 EH轴 填充墙垂直度缺乏，灰缝偏大，不够饱满。二层、三层 构造柱有干缩裂缝，顶部缺少混凝土。B15#楼 一层 7 交 DE轴 填充墙顶部有三层砖成竖向通缝，局部有碎砖上墙。B4车库 后浇带 收缩通缝 B7#楼 屋顶北立面 烟囱倾斜。年月日可修编目录编制依据工程概况检查监视小组构造缺陷汇总缺陷分析修补方法养护维护平安措施文明施工措施可修编构造验收前的准备与修补专项方案编制依据施工图纸及技术变更文件施工组织总设计及各分项施工方案混

8、凝土病防治手册混凝土构造施工质量验收标准砌体工程施工质量验收标准地下防水工程施工质量验收标准建筑工程施工质量验收统一标准市质检站官网发布的有关文件工程概况本工程为开城房地产开发开发枣园新区地块工程第一标段本标段工程总计十一栋小别墅七栋洋房五个地下车库组成本工程建筑构造平安等级均为二级建筑抗震设防类别为丙类地基根底设计等级均为丙级耐火等级均为二级地下防水等级二级屋面防水等级三级砌体填充墙砌筑质量控制等级为级.-可修编-6修补方法 1、混凝土构造墙、柱，梁、板、后浇带内夹杂，孔洞、混凝土疏松。修补方法：将夹杂部位按直径弹四方位置线，按线剔凿并清理杂质，清理干净后喷清水湿润并冲洗干净。对孔洞深度10

9、0mm 的用 1：2.5水泥砂浆参水泥重量 5%的 108 胶抹平，压实、压光；对孔洞深度100mm 的及通孔的支模板并用 C30 细石混凝土压实抹光。2、较多部位存在模板未拆干净现象。修补方法：将模板撤除干净，不得损坏构造混凝土面，必须碰损时，与工程部管理人员协商后，剔除模板，并按相似情况修补。无相似情况的协商后按方案修补。3、后浇带及顶板、梁、柱、墙露筋、孔隙、缝隙。修补方法：露筋部位按混凝土设计截面尺寸弹位置线往深剔凿50mm，将钢筋压回去，留够保护层清理浮渣，喷水湿润并冲洗干净后按第一条方法修补。孔隙、缝隙将缝隙清理干净，喷、挤补强树脂胶将缝隙补满后将外露的树脂用刮刀刮除并用砂纸抹掉外

10、露树脂胶。4、墙柱、梁边角不齐，胀模、端部混凝土不密实。修补方法：端部及根部胀模，接茬不齐部位按位置弹四方位置线，剔凿，对未露出钢筋，截面尺寸符合设计要求的用角磨机打磨平整；剔凿后露出钢筋的及端部混凝土不密实的全部弹线剔凿后参照第一条及第三条修补。5、墙体内有穿墙钢管、对拉丝杆、保温板等夹杂现象，墙体对拉丝杆 PVC套管未铲除现象。年月日可修编目录编制依据工程概况检查监视小组构造缺陷汇总缺陷分析修补方法养护维护平安措施文明施工措施可修编构造验收前的准备与修补专项方案编制依据施工图纸及技术变更文件施工组织总设计及各分项施工方案混凝土病防治手册混凝土构造施工质量验收标准砌体工程施工质量验收标准地下

11、防水工程施工质量验收标准建筑工程施工质量验收统一标准市质检站官网发布的有关文件工程概况本工程为开城房地产开发开发枣园新区地块工程第一标段本标段工程总计十一栋小别墅七栋洋房五个地下车库组成本工程建筑构造平安等级均为二级建筑抗震设防类别为丙类地基根底设计等级均为丙级耐火等级均为二级地下防水等级二级屋面防水等级三级砌体填充墙砌筑质量控制等级为级.-可修编-修补方法：除设计以外的墙上钢管及对拉丝杆拔除，拔不出来的用砂轮切割机齐墙边切除，对拉丝杆 PVC 套管全数用铲刀齐墙边铲除干净。拔除与切除后留的孔洞，支模板灌注 1：3 水泥砂浆参 5%水泥重量的 108 胶或用补强树脂灌实并用刮刀将外表多余刮除，

12、清理干净。6、填充墙内外灰缝严重不饱满，砌筑不挂线，墙体歪扭，顶部斜砖直接砌筑，未等到填充墙沉实，出现顶部缝隙。局部斜砖砌成平砖，还无粘砖砂浆。修补方法：填充墙不挂线的，墙体经过检查出位置线的，墙体歪扭的全部撤除清理干净后重新砌筑。墙体灰缝不饱满的派专人带水将砖缝喷湿并清理干净后用刮刀与勾缝管将M5 水泥砂浆勾补成10mm 厚的圆弧缝。未沉实顶部出现缝隙的，在斜砖顶部用刮刀或瓦刀将 M5 水泥砂浆灌实后刮平突出墙面砂浆。顶板斜砖砌成平砖的及斜砖粘结砂浆不饱满的全数撤除并待墙体沉实 7 天以上重新砌筑。7、填充墙用烂砖砌筑及砍砖出现通缝。灰缝未按规定要求砌筑，灰缝超厚不均匀。修补方法：填充墙用烂

13、砖砌筑及砍砖形成通缝的撤除后用切割锯量好尺寸后错缝砌筑。灰缝超厚不均匀部位调整砖块位置使其到达标准要求。砖块进场时，要派专人监视材料下车，出现烂砖等边角不齐的砖块，及时通知工程部材料科要求换砖。8、后浇带部位出现通缝。年月日可修编目录编制依据工程概况检查监视小组构造缺陷汇总缺陷分析修补方法养护维护平安措施文明施工措施可修编构造验收前的准备与修补专项方案编制依据施工图纸及技术变更文件施工组织总设计及各分项施工方案混凝土病防治手册混凝土构造施工质量验收标准砌体工程施工质量验收标准地下防水工程施工质量验收标准建筑工程施工质量验收统一标准市质检站官网发布的有关文件工程概况本工程为开城房地产开发开发枣园

14、新区地块工程第一标段本标段工程总计十一栋小别墅七栋洋房五个地下车库组成本工程建筑构造平安等级均为二级建筑抗震设防类别为丙类地基根底设计等级均为丙级耐火等级均为二级地下防水等级二级屋面防水等级三级砌体填充墙砌筑质量控制等级为级.-可修编-修补方法：在后浇带通缝部位，将缝隙清理干净后，支模板并用补强树脂或 1：2 水泥细砂浆灌实，底部用缝隙用勾缝胶补缝如沥青胶或树脂类胶。9、墙柱、梁板外露多余钢筋头。修补方法：在不影响构造受力的情况下将其从根部用焊机烧掉，对于阳台等重要部位受力钢筋及柱子主筋要通知工程部，工程部与设计等单位协商后拿出解决方案处理。10、预留洞歪扭不平整，线条不齐。修补方法：预留洞等

15、根据标高截面尺寸弹位置线后用混凝土切割机按线开洞，洞口要方正，假设开洞时，露出钢筋，将露出钢筋一边多剔凿 50mm，将钢筋压弯达够保护层后支模板用 1:2 水泥砂浆参水泥重量 5%的 108 胶压实抹光做为保护层。11、墙柱端部烂根。修补方法：剔凿清理干净用清水湿润后用按深度100mm 的用 1：2.5水泥砂浆参水泥重量 5%的 108 胶抹平，压实，留 13mm 用素水泥浆压实抹光；对孔洞深度100mm 的及通孔的支模板并用 C20 细石混凝土压实，。留 13mm 用素水泥浆压实抹光 12、水电开槽 修补方法：根据开槽位置弹位置线用钢钉每隔 300mm 固定铅丝网覆盖沟槽并每边宽出沟槽 10

16、0mm，用 1：2.5 水泥砂浆参水泥重量 5%的 108 胶与整体墙面修补平整。13、配电箱留洞及线管集中的墙面开口 年月日可修编目录编制依据工程概况检查监视小组构造缺陷汇总缺陷分析修补方法养护维护平安措施文明施工措施可修编构造验收前的准备与修补专项方案编制依据施工图纸及技术变更文件施工组织总设计及各分项施工方案混凝土病防治手册混凝土构造施工质量验收标准砌体工程施工质量验收标准地下防水工程施工质量验收标准建筑工程施工质量验收统一标准市质检站官网发布的有关文件工程概况本工程为开城房地产开发开发枣园新区地块工程第一标段本标段工程总计十一栋小别墅七栋洋房五个地下车库组成本工程建筑构造平安等级均为二

17、级建筑抗震设防类别为丙类地基根底设计等级均为丙级耐火等级均为二级地下防水等级二级屋面防水等级三级砌体填充墙砌筑质量控制等级为级.-可修编-修补方法：在两边构造柱及墙柱上居墙中植筋并绑扎成6250 单层单向钢筋网片支模浇灌 C20 细石混凝土，混凝土坍落度 180200mm，振捣密实，隔一天后撤除模板，将胀模处打磨平整，收口先剔凿浮渣并喷水湿润后用铁抹子将 C20 细石混凝土压实抹光。14、构造柱顶部未植筋及缺少墙拉筋，填充墙压墙筋不通长。修补方法：将墙拉筋及构造柱顶部钢筋按交底要求补齐。压墙筋不通长的要按技术交底要求补放通长，并按搭接长度绑扎。15、对于填充墙长度5m，自由端，拐角丁字墙、十字

18、墙交接处，补齐构造柱及门洞口抱框，洞口端部填充墙240mm 的用构造柱补齐。16、卫生间上翻混凝土台必须按标准要求放置连结筋施工。17、对坡屋顶等有防水要求部位出现上述情况的 修补方法：用高一个标号的防水混凝土修补，并在接缝处用沥青勾缝胶补缝，并在顶部加一道防水附加层。7养护维护 修补完后，根据修补大小，粘贴宽出修补线条 15cm 方方正正的专用养护膜保水养护不少于 1 天。真对以上情况修补后，派遣不少于 5 人的养护小组每天喷水养护不少于 2 次，上下午各一次，养护天数部少于 7 天。一、成品保护措施 针对后浇带、楼板等部位要求支设维护架粘贴保护标语。针对楼梯踏步、构造柱等端部与角部用石材粘

19、接剂粘贴固定不小于 100mm 的胶合板保护，待构造验收时，抹灰前撤除将胶粘剂用角磨机打磨平整。年月日可修编目录编制依据工程概况检查监视小组构造缺陷汇总缺陷分析修补方法养护维护平安措施文明施工措施可修编构造验收前的准备与修补专项方案编制依据施工图纸及技术变更文件施工组织总设计及各分项施工方案混凝土病防治手册混凝土构造施工质量验收标准砌体工程施工质量验收标准地下防水工程施工质量验收标准建筑工程施工质量验收统一标准市质检站官网发布的有关文件工程概况本工程为开城房地产开发开发枣园新区地块工程第一标段本标段工程总计十一栋小别墅七栋洋房五个地下车库组成本工程建筑构造平安等级均为二级建筑抗震设防类别为丙类

20、地基根底设计等级均为丙级耐火等级均为二级地下防水等级二级屋面防水等级三级砌体填充墙砌筑质量控制等级为级.-可修编-8平安措施 9文明施工措施 对于以上问题，现限你施工队逐楼逐层进展统计检查修补。对于存在缺陷以及不符合要求的构造全数撤除，返工处理。以上修补过程必须经过工程部质检科与建立、监理等单位验收。A 区限期 10 天整改完善 裂缝用水泥腻子刮涂密实.年月日可修编目录编制依据工程概况检查监视小组构造缺陷汇总缺陷分析修补方法养护维护平安措施文明施工措施可修编构造验收前的准备与修补专项方案编制依据施工图纸及技术变更文件施工组织总设计及各分项施工方案混凝土病防治手册混凝土构造施工质量验收标准砌体工程施工质量验收标准地下防水工程施工质量验收标准建筑工程施工质量验收统一标准市质检站官网发布的有关文件工程概况本工程为开城房地产开发开发枣园新区地块工程第一标段本标段工程总计十一栋小别墅七栋洋房五个地下车库组成本工程建筑构造平安等级均为二级建筑抗震设防类别为丙类地基根底设计等级均为丙级耐火等级均为二级地下防水等级二级屋面防水等级三级砌体填充墙砌筑质量控制等级为级