建筑工程定额

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1、*,装饰工程估价,3,建筑工程定额,建筑工程定额计价模式,3.1,建筑工程消耗量定额（预算定额）,3.2,目录,3,建筑工程定额,建筑工程单位估价表,3.3,3,建筑工程定额,3.1,定额计价模式,来源于价目表,来源于消耗量定额,3,建筑工程定额,3,建筑工程定额,3,建筑工程定额,3.2,建筑工程消耗量定额（预算定额）,3.2.1,建筑工程定额的概念,在正常的施工条件、先进合理的施工工艺和施工组织的条件下，采取科学的方法制定的每完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备的数量标准。,3,建筑工程定额,3.2.2,定额的分类,按生产,要素分类,劳动定额,材料消耗定额,机械消

2、耗定额,基础定额,3,建筑工程定额,（,1,）劳动定额,在一定生产技术组织条件下，完成单位合格产品所必须劳动消耗量的标准。这个标准是国家和企业对工人在单位时间内完成的产品数量和质量的综合要求。,3,建筑工程定额,劳,动,定,额,时间定额,产量定额,在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或个人，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。以工日为单位，每一个工日按,8,小时计算。,在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或个人，在单位时间内完成合格产品的数量，以单位时间的产品计量单位为计量单位。,经常采用的形式,两者关系？,互为倒数,3,建筑工程定额,3,

3、建筑工程定额,劳动定额,人工消耗量的确定,完成单位合格产品需要的时间,施工过程,深入研究,所需时间,施工过程如何分解？,3,建筑工程定额,砌砖墙、抹灰,砌砖、运砂浆、搅拌砂浆,铺灰、摆砖,铲灰、摊灰,拿铲、铲灰、抛灰,动作,操作,工序,（工人、工具、材料固定不变）,工作过程,（同一工人小组完成）,复合过程,（组织上发生直接关系、最终产品一致、同时间进行）,3,建筑工程定额,（,2,）材料消耗定额,在节约与合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的建筑材料、半成品或构配件的数量标准。,材料的消耗量,材,料,净,用,量,材料损耗量,施,工,过,程,中,工,艺,性,损,耗,加,工,

4、过,程,中,工,艺,性,损,耗,3,建筑工程定额,（,2,）机械台班消耗定额,机,械,台,班,消,耗,定,额,机械时间定额,机械产量定额,在合理的劳动组织与合理使用机械的条件下，生产某一合格产品所必须消耗的机械台班数量。计量单位为“台班”或“台时”。工人使用一台机械，工作一个班次（,8,小时）为一台班。,在合理的劳动组织与合理使用机械的条件下，规定某种机械设备在单位时间内，必须完成合格产品的数量。计量单位是以产品的计量单位来表示。,3,建筑工程定额,按定额,用途分类,概算定额,概算指标,估算指标,企业定额,消耗量定额,3,建筑工程定额,按专业分类,装饰工程定额,安装工程定额,市政工程定额,建筑

5、工程定额,园林工程定额,3,建筑工程定额,按使用范围,分类,全国定额,地区定额,企业定额,3,建筑工程定额,3.2.3,消耗量定额（预算定额）,由,建设行政主管部门,根据合理的施工组织设计，正常施工条件制定的，生产一个规定计量单位的合格产品所需人工、材料和机械台班的,社会平均,消耗量标准。,3,建筑工程定额,（,1,）消耗量定额的内容,3,建筑工程定额,定额项目表,3,建筑工程定额,3,建筑工程定额,定额编号,16,17,18,19,20,项目,C20,C25,C30,C35,C40,碎石,粒径,31.5mm,材料,单位,数量,数量,数量,数量,数量,32.5Mpa,水泥,吨,0.352,0.

6、406,0.467,-,-,42.5Mpa,水泥,吨,-,-,-,0.406,0.467,中砂,立方米,0.402,0.353,0.342,0.353,0.342,31.5mm,石子,立方米,0.93,0.943,0.913,0.943,0.913,水,立方米,0.19,0.19,0.19,0.19,0.19,混凝土配合比表,3,建筑工程定额,（,2,）消耗量定额,人工消耗指标的确定,人,工,消,耗,指,标,基本用工,其他用工,人工幅度差,工序或工作过程工程量*相应劳动定额,辅助用工,超运距用工,劳动定额不包括,正常施工中不可避免的零星用工,3,建筑工程定额,（,3,）消耗量定额,材料消耗指标

7、的确定,材,料,主要材料,辅助材料,周转材料,其他材料,三大材等,砖墙木砖、水磨石地面嵌条,模板、脚手架、挡土板,线绳、靠尺板,3,建筑工程定额,3,建筑工程定额,材,料,消,耗,指,标,材料净用量,工艺性损耗,非工艺损耗,注意与材料消耗定额的区别？,3,建筑工程定额,消耗量定额中机械台班消耗指标，是以台班为单位进行计算的，每个台班为,8,h。,定额机械化水平，应以多数施工企业采用和已推广的先进设备为标准。,其计算是在机械台班定额的基础上考虑机械的幅度差。,（,4,）消耗量定额,机械台班消耗指标确定,3,建筑工程定额,（,5,）消耗量定额的使用方法,-,直接套用,工程项目的设计要求、作法说明、

8、技术特征和施工方法等与定额内容完全相符，且工程量计算单位与定额计量单位相一致，可以直接套用定额。如果部分特征不相符必须进行仔细核对，进一步理解定额，这是正确使用定额的关键。,如某项工作：在混凝土板上抹,20mm,厚,1,：,3,水泥砂浆找平层，则其做法与定额,9-1-1,完全相同，则可直接套用,3,建筑工程定额,A.,凡定额注明“,以内”者，包括“,”,本身在内。,3,建筑工程定额,B.,凡超过某档次时，不论与下一档相距多远，均高套下一档，不得在档次间平均分配。,3,建筑工程定额,（,6,）消耗量定额的使用方法,-,调整换算,工程作法要求与定额内容不完全相符合，而定额又规定允许调整换算的项目，

9、应根据不同情况进行调整换算。,如某项工作：在混凝土板上抹,20mm,厚,1,：,2,水泥砂浆找平层，在套用,9-1-1,时，则应该对定额中的砂浆种类进行调整。,3,建筑工程定额,a、,强度等级换算,如：混凝土构件的强度等级、砌筑用砂浆的强度等级等。,换算后的基价,=,定额基价,+,（,换入的半成品单价,-,换出半成品的单价）,相应换算材料的定额用量,3,建筑工程定额,3,建筑工程定额,定额编号,16,17,18,19,20,项目,C20,C25,C30,C35,C40,碎石,粒径,31.5mm,材料,单位,数量,数量,数量,数量,数量,32.5Mpa,水泥,吨,0.352,0.406,0.46

10、7,-,-,42.5Mpa,水泥,吨,-,-,-,0.406,0.467,中砂,立方米,0.402,0.353,0.342,0.353,0.342,31.5mm,石子,立方米,0.93,0.943,0.913,0.943,0.913,水,立方米,0.19,0.19,0.19,0.19,0.19,注：石子粒径选用，定额已充分考虑规范的规定，直接按定额选用即可；,石子品种（碎石和卵石）选用，应根据当地情况确定；,砂子品种（中砂、细砂等）选用，应根据当地情况确定。,3,建筑工程定额,2,.,4,消耗量定额,3,建筑工程定额,b、,用量调整,在消耗量定额中，定额与实际消耗量不同时，允许调整数量。如毛石

11、混凝土中毛石的比例，调整时应考虑损耗量。,3,建筑工程定额,3,建筑工程定额,注：若门窗上安装门锁，则应减去插销,150mm,及木螺丝（,M420 80,个,/10,樘）,3,建筑工程定额,c、,系数调整,在消耗量定额中，由于施工条件和方法不同，某些项目可以乘以系数调整。调整系数分定额系数和工程量系数。定额系数是人工、材料、机械乘系数，工程量系数是用在计算工程量上的系数。,3,建筑工程定额,机械土方定额项目是按土壤天然含水率编制的。开挖地下常水位以下的土方时，定额人工、机械乘以系数,1.15,3,建筑工程定额,d、,运距、厚度等调整,在消耗量定额中，对各种项目运输定额、涉及到厚度定额，一般分为

12、基础定额和增加定额，即超过基本运距和厚度时，另行计算增加费用。,3,建筑工程定额,若实际运距为,3Km,或,3,建筑工程定额,若找平层实际厚度为,15mm,或,3,建筑工程定额,（,7,）消耗量定额的补充,定额代换法,补充定额,3,建筑工程定额,3.3,建筑工程单位估价表,单位估价表是根据消耗量定额确定的数量标准分别乘以人工工资单价、材料单价和机械台班单价汇总而成的计价定额。,单位估价表是三种量与价的结合。形成人工、材料和机械的基价。,3,建筑工程定额,建筑工程价目表是相应单位估价表的汇总表。是以货币形式表现的完成单位子项工程或结构构件合格产品的单位价格。,建筑工程价目表,3,建筑工程定额,3,建筑工程定额,练习题,1.,请用文字简述定额计价的过程（以单价法为例）,2.,什么是建筑工程定额？按生产要素把定额分成哪三类？,3.,消耗量定额项目表主要由哪几部分组成？,4.,消耗量定额的使用方法有哪几种？什么情况下需要进行定额调整？主要包括哪几种调整？,5.,请概括消耗量定额与价目表的异同。,