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1、,,,,,单击此处编辑母版文本样式,,第二级,,第三级,,第四级,,第五级,,,*,单击此处编辑母版标题样式,,主要内容提要,,★,城市规划的任务和原则,,★,城市规划的工作内容和工作特点,,★,城市规划的调查研究与基础资料,,★,城市规划的层面及其主要内容,第三讲 城市规划的工作内容和编制程序,,一、城市规划的任务,,计划经济,体制,:,国民经济计划和城市既定的社会经济发展战略，确定城市的性质和规模，落实国民经济计划项目，进行各项建设投资的综合部署及安排。,,市场经济,体制：合理、有效和公正地创造有序的城市生活空间环境。,,日本,——,城市空间布局，建设城市技术手段，旨在合理地、有效地
2、创造出良好的生活与活动的环境。,,德国,——,建设安全、健康、舒适的生活环境，实现城市社会经济文化的发展,.,,英国,——,城乡规划,.,,美国,——,城市与区域规划,,“,它是一种科学、一种艺术、一种政策活动，设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要”。,,前苏联：城市规划是经济社会发展计划的继续和具体化，是从更大空间的经济社会发展计划层次讨论确定城市功能性质和发展规模。,,共同的基本任务：通过空间发展的合理组织，满足社会经济发展和生态保护的需要。,,中国现阶段城市规划,基本任务,：保护和修复人居环境，尤其是城乡空间环境的生态系统，为城乡经济、社会和文化协调、稳定地持续发展服务，保障
3、和创造城市居民安全、健康、舒适的空间环境和公正的社会环境。,,二、编制城市规划应遵循的原则,,1.,人工环境与自然环境相和谐的原则,.,,城市合理功能布局是保护城市环境的基础，可以通过适当的规划技巧，把建设开发和环境保护有机结合，实现经济和环境双效益。,,2.,历史环境与未来环境相和谐的原则,.,,应用新技术，保护城市发展过程中的历史延续性，保护文化遗产和传统生活方式；同时也会影响城市网络体系建立、城市空间结构、城市生活方式、城市经济模式和城市景观。,,从实际出发，重视当地客观条件和历史传统，针对不同的规划设计提出切实可行的方案。,,3.,城市环境中各社会集团之间社会生活和谐的原则,.,,所有
4、居民、不同种族、性别、年龄、职业及收入状况，不分背景、宗教信仰等，且为弱势群体提供优先权，营造和谐的社会生活环境。,,如人口老年化,——,老年公寓,，实现以家庭养老为主，社会养老为辅，机构养老为依托的养老制度。,,三、城市规划工作的基本内容,,1.,收集和调查基础资料，研究满足城市经济社会发展目标的条件和措施；,,2.,研究确定城市发展战略、预测发展规模，拟定城市分期建设的技术经济指标；,,3.,确定城市功能的空间布局，合理选择城市各项用地，并考虑城市空间的长远发展方向；,,4.,提出市域城镇体系规划，确定区划性基础设施的规划原则；,,5.,拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和方法；
5、,,,6.,确定各项市政设施和工程措施的原则和技术方案；,,7.,拟定城市建设艺术布局的原则和要求；,,8.,根据城市基本建设计划，安排城市各项重要的近期建设项目，为各单项工程设计提供依据；,,9.,根据建设的需要和可能，提出实施规划的措施和步骤。,,城市性质决定其规划的内容和重点,：,,工业城市,：原材料、劳动力来源、能源、交通、地质基础、工业布局对环境的影响等等。,,风景旅游区,：风景区和风景点的布局、城市的景观规划、风景资源的保护和开发、生态环境的保护、旅游设施的布置和旅游路线的组织等。,,历史文化名城,：有历史价值的建筑、街区的保护和地方特色的体现。,,社会因素,：少数民族的风俗习惯、
6、就业、人口老年化问题各社会团体的协调。,,四、城市规划工作的特点,,1.,综合性：地质、经济、技术、建筑艺术等,.,,2.,法治性、政策性：指标,.,,3.,地方性：因地制宜,.,,4.,长期性和经常性：动态规划,.,,5.,实践性：现实性,.,,五、城市规划编制的依据,,《,城市规划法,》,,《,城市规划编制办法,》,及其实施细则,,城市社会经济发展目标,,城市上一级土地利用规划,,城市上一级城镇体系规划,,城市的现状情况和发展条件,,城市规划的技术规范、标准,,城市人民政府对城市规划建设管理的意见,,其它有关部门,（土地、环保、矿产等）,的要求,,六、城市规划的层面及其主要内容,1.,城市
7、发展战略和建设控制引导两个层面,.,,城市发展战略,层面规划：研究确定城市发展目标、原则、战略部署等重大问题，政府对城市空间发展战略的意志、公众参与和法律法规基础,.,,城市总体规划和土地利用总体规划,.,,建设控制引导,层面规划：对具体每一地块未来开发利用做出法律规定，它必须尊重并服从城市发展战略对其所在空间的安排。,,详细规划,——,控制性和修建性详细规划,.,,2,、城市规划系列,,上一级国土规划 本市社会经济发展计划,,城镇体系规划,,城市总体规划,,城市分区规划,,城市规划,,控制性详细规划,,修建性详细规划,,3,、城市规划的期限,,总体规划期限一般为,20,年,,同时对城
8、市远景发展做出轮廓性的安排,,根据城市发展的资源及其他条件，做出城市终极规模的预测。一般不设年限。,,近期规划期限一般为,5,年，中期,5,年，远期,10,年,.,,建制镇总体规划期限为,10—20,年，近期规划期限为,3—5,年,.,,4.,城市规划纲要及城市总体规划主要内容,.(P49),,5,、总体规划成果分为两个部分：,,规划文件,——,文本、附件（说明书和基础料汇编）,,,规划文本是对城市规划各项目标和内容的规定性要求,,规划说明是对规划文本的具体解释,,规划图纸,,,比例尺：大中城市,1/10000—1/25000,,,小城市,1/5000—1/10000,,,建制镇,1/5000
9、,,6.,分区规划,及其主要内容：,P50.,,在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排，以便与详细规划更好地衔接。,,7.,详细规划及其主要内容,:P51.,,以总体规划或者分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。,,控制性和修建性详细规划,.,,8.,城市规划的,审批,：分级审批,.,,（,1,）规划纲要要经城市人民政府同意。,,（,2,）城市总体规划审批：,,直辖市：直辖市人民政府报国务院审批。,,省和自治区人民政府所在地的城市、百万人口以上的大城市和国务院指定的城市。,,其他设市城市总体规划,.,,县人民政府所在地镇的总体规划,.,,,,,,,,,,,,,
第03章 城市规划工作内容和编制程序
