CEO国际中心推广方案

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1、单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,,*,伊泰CEO国际中心,2012年6-12月推广方案,北京今久传播,2012.6.13,,上一次提案，今,久,久根据对伊泰和,项,项目的理解，对CEO项目做了,整,整体调性的把脉,，,，更多的是从战,略,略的高度上，探,讨,讨CEO国际中,心,心与康巴什的关,系,系、与伊泰品牌,的,的关系、以及与,鄂,鄂尔多斯的关系,。,。因为伊泰本身,的,的实力与城市运,营,营商的理念，因,为,为CEO国际中,心,心市中心位置、,龙,龙形超前建筑、,五,五星级酒店、千,人,人宴会厅宏大而,具,具领军意义的项,目,目特质

2、，,CEO国际中心,有,有责任有实力承,载,载整个康巴什新,区,区的信心启动，CEO国际中心,有,有使命成为鄂尔,多,多斯全新的地标,核,核心与国际名片,！,！,理清战略意义及,长,长线目标之后，,而,而今，一个现实,的,的问题摆在眼前,——,,在,“,CEO,”,撬动康巴什市场,之,之前，,谁来撬动,“,CEO,”,？,炎热仲夏，市场,却,却比我们想象的,还,还要寒冷,信心一旦崩塌，,就,就难以在短时间,内,内得以恢复,,尽管目前市场上,出,出现了,“,放贷利率或降至8折,”,、,“,土地市场现复苏,迹,迹象,”“,楼市金三银四绝,地,地反击,”“,4月京新房价环,涨,涨5.12%,成,成交

3、量继续回升,”,等浮动性市场利,好,好消息,但对于鄂尔多斯,这,这样一个投资需,求,求爆棚而骤然被,挤,挤压的城市；对,于,于,“,不缺房子,”,的鄂尔多斯大多,数,数客户群；对于,康,康巴什这样一个,缺,缺少人口基数的,半,半空城,我们不得不实事,求,求是的说,——,鄂尔多斯的信心,更,更难恢复，鄂尔,多,多斯的观望情绪,短,短期内难以平缓,！,！,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观

4、望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观

5、望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,市场寒冷，项目,依,依然要运作,怎么办？,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望

6、观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,观望观望观望观,望,望观望观望观望,观,望,望,

7、的,的,是,是,市,市,场,场,，,，,等,等,待,待,的,的,是,是,价,价,格,格,换,个,个,思,思,路,路,，,，,有,什,什,么,么,，,，,是,是,不,不,能,能,等,等,的,的,？,？,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,

8、观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,

9、望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,

10、观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,

11、望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,观,观,望,望,孩,

12、子,子,上,上,学,学,，,，,不,不,能,能,等,等,！,！,占,有,有,最,最,好,好,的,的,教,教,育,育,资,资,源,源,，,，,不,不,能,能,等,等,！,！,陪,孩,孩,子,子,度,度,过,过,最,最,辛,辛,苦,苦,的,的,高,高,考,考,之,之,路,路,，,，,不,不,能,能,等,等,！,！,市,一,一,中,中,，,，,我,们,们,撬,撬,动,动,市,市,场,场,需,需,求,求,的,的,最,最,强,强,砝,砝,码,码,！,！,整,体,体,房,房,地,地,产,产,市,市,场,场,寒,寒,冰,冰,康,巴,巴,什,什,新,新,区,区,人,人,气,气,及,及,置,置,业,业,信,信,

13、心,心,不,不,足,足,项,目,目,与,与,市,市,一,一,中,中,的,的,距,距,离,离,市,一,一,中,中,本,本,身,身,的,的,影,影,响,响,力,力,项,目,目,首,首,开,开,住,住,宅,宅,的,的,推,推,盘,盘,节,节,奏,奏,学,生,生,读,读,书,书,的,的,不,不,可,可,等,等,待,待,性,性,家,长,长,对,对,于,于,孩,孩,子,子,教,教,育,育,的,的,重,重,视,视,,七,个,个,理,理,由,由,，,，,让,“,市,一,一,中,中,”,成,为,为,项,项,目,目2012,年,年,的,的,策,策,略,略,核,核,心,心,推,广,广,主,主,题,题,：,：,,,,

14、一,中,中,旁,旁,的,的,家,家,，,，,做,做,孩,孩,子,子,的,的,坚,坚,实,实,后,后,盾,盾,伊,泰,泰,力,力,作,作,·,鄂,尔,尔,多,多,斯,斯,核,核,心,心,不,不,动,动,产,产,一,中,中,直,直,接,接,体,体,现,现,于,于,推,推,广,广,主,主,题,题,，,，,体,体,现,现,近,近,距,距,凸,显,显,家,家,的,的,概,概,念,念,以,以,及,及,坚,坚,实,实,后,后,盾,盾,的,的,情,情,感,感,诉,诉,求,求,与,项,项,目,目,整,整,体,体,定,定,位,位,相,相,结,结,合,合,，,，,销,销,售,售,线,线,兼,兼,顾,顾,形,形,象,

15、象,线,线,,,两个关,键,键问题,：,：,,第一、,如,如何找,到,到家长,？,？,第二、,如,如何打,动,动家长,？,？,第一、,如,如何找,到,到家长,？,？,——,大众线,,报广/,杂,杂志/,户,户外/,电,电台/,网,网络/,电,电视,,报广：,《,《鄂尔,多,多斯日,报,报》或,《,《鄂尔,多,多斯晚,报,报》,杂志：,《,《新时,尚,尚》或,《,《领跑,大,大地产,》,》,户外：,东,东胜至,康,康巴什,主,主干道/东胜,初,初中学,校,校周边,户,户外牌/商业,中,中心户,外,外牌/,机,机场灯,箱,箱,电台：,鄂,鄂尔多,斯,斯交通,台,台/内,蒙,蒙古交,通,通台,网络：

16、,新,新浪乐,居,居，通,栏,栏、漂,浮,浮、新,闻,闻栏,电视：,鄂,鄂尔多,斯,斯新闻,前,前后黄,金,金时段,第一、,如,如何找,到,到家长,？,？,——,精准线,,学校/,孩,孩子/,短,短信/DM,,举办活,动,动：举,办,办学校,联,联谊活,动,动，如,运,运动会,、,、辩论,会,会等,冠名活,动,动：冠,名,名与学,校,校展开,运,运动会,或,或者其,他,他活动,教育讲,座,座：与,学,学校合,作,作举办,针,针对学,生,生家长,的,的教育,讲,讲座等,学校团,购,购：学,校,校组织,看,看房团,，,，或者,组,组织教,师,师、家,长,长（3,户,户以上,）,）即可,进,进行团,

17、购,购。,短信：,与,与短信,公,公司合,作,作购买,数,数据库,或,或在活,动,动中获,取,取家长,电,电话，,进,进行信,息,息发送,DM直,投,投：与,直,直投单,位,位合作,购,购买符,合,合家长,特,特点的,数,数据库,，,，进行,直,直投,第二、,如,如何打,动,动他们,？,？,,六大直,效,效价值,，,，打动,家,家长,,距离,伊泰,准现房,教育主,题,题全精,装,装,特别优,惠,惠,附加服,务,务,一、距,离,离：一,路,路之隔50,米 学,校,校像在,社,社区里,离孩子,更,更近一,些,些，就,能,能让孩,子,子多睡,一,一会,,二、伊,泰,泰：品,牌,牌开发,商,商，代,言

18、,言品质,与,与实力,为孩子,的,的前程,，,，伊泰,和,和您一,起,起努力,,三、准,现,现房：,即,即买即,住,住，安,心,心置业,照,照顾孩,子,子上学,一中旁,准,准现房,，,，照顾,孩,孩子不,用,用等,四、教,育,育主题,全,全精装,：,：为孩,子,子的身,心,心健康,量,量身定,制,制,样板间,精,精装修,引,引进教,育,育主题,，,，防声,门,门,/新风,加,加湿系,统,统/,低碳环,保,保家装,材,材料；,书,书房主,题,题装修,；,；色彩,亮,亮丽清,新,新，避,免,免压抑,沉,沉重等,等,等，从,房,房间结,构,构布局,到,到风格,调,调性到,材,材质家,具,具应用,，,

19、，都以,孩,孩子的,身,身心健,康,康及学,习,习为主,要,要考虑,因,因素，,定,定制教,育,育主题,装,装修风,格,格。,量身定,制,制的关,爱,爱，更,懂,懂孩子,学,学习的,需,需要,,五、特,别,别优惠,：,：为孩,子,子上学,购,购买，,享,享受折,扣,扣优惠,，,，推出,“,前程卡,”,持在校,证,证明（,师,师生、,其,其他教,职,职员工,）,），买,房,房送面,积,积,制作面,积,积赠送,卡,卡，每,张,张,2平米,，,，凭此,卡,卡购房,每,每套限,用,用卡一,张,张。,六、附,加,加服务,：,：优惠,之,之上增,设,设附加,服,服务,,不定期,邀,邀请心,理,理学家,或,

20、或者饮,食,食专家,等,等举办,正,正对孩,子,子学习,的,的讲座,，,，如时,间,间管理,、,、情绪,管,管理、,饮,饮食睡,眠,眠等问,题,题。,不定期,邀,邀请教,授,授或老,师,师，开,展,展校外,补,补习班,，,，免费,为,为学生,补,补课，,帮,帮助学,生,生提高,成,成绩等,。,。,举办有,助,助于孩,子,子提高,免,免疫力,和,和身体,素,素质的,健,健康锻,炼,炼活动,，,，放松,孩,孩子身,心,心，增,强,强体质,，,，助其,更,更好的,学,学习。,邀请专,业,业留学,机,机构，,举,举办针,对,对孩子,高,高中后,到,到国外,留,留学需,求,求，讲,授,授专业,的,的留学

21、,申,申请、,学,学校选,择,择、国,外,外生活,等,等知识,。,。,推广策,略,略小结,：,：,,核心策,略,略：,主打学,区,区房，,将,将项目,紧,紧邻市,一,一中的,优,优势，,放,放到第,一,一位置,上,上来进,行,行全方,位,位营销,推,推广。,辅助策,略,略1：,销售线,的,的同时,，,，注重,整,整盘的,形,形象线,，,，两者,相,相结合,。,。在报,纸,纸、杂,志,志、围,挡,挡、户,外,外等媒,体,体，注,重,重整盘,品,品牌形,象,象的输,出,出。,辅助策,略,略2：,以学生,家,家长作,为,为撬动,市,市场需,求,求的首,波,波客群,，,，同时,兼,兼顾康,巴,巴什党,

22、政,政机关,公,公务员,的,的职业,需,需求，,在,在项目,推,推广的,中,中后期,针,针对次,波,波客群,展,展开精,准,准营销,。,。,,阶段推,广,广执行,,6-7,月,月：形,象,象建立,期,期,8-10月：,开,开盘销,售,售期,11-12月,：,：持续,销,销售/,促,促签期,6-7,月,月份，,形,形象建,立,立期,策略说,明,明：,本阶段,主,主要工,作,作为项,目,目包装,及,及物料,制,制作、,教,教育诉,求,求及项,目,目整体,大,大形象,传,传播期,。,。,主要诉,求,求点：,离市一,中,中最近,的,的房子,；,；伊泰,力,力作；,新,新区核,心,心地段,；,；城市,综

23、,综合体,推广主,题,题：,销售线,：,：,一中旁,的,的家,做,做孩子,的,的坚强,后,后盾,形象线,：,：,为孩子,的,的前程,，,，伊泰,和,和您一,起,起努力,重点工,作,作：,一个核,心,心大事,：,：,伊泰CEO产,品,品发布,会,会暨“,前,前程计,划,划”启,幕,幕仪式,三项重,要,要工作,：,：,系列形,象,象广告,上,上线,售楼处,包,包装及,现,现场包,装,装,基础物,料,料制作,及,及销售,物,物料制,作,作,伊泰CEO产,品,品发布,会,会暨“,前,前程计,划,划”启,幕,幕仪式,活动目,的,的：,伊泰CEO国,际,际中心,首,首次亮,相,相，启,幕,幕“前,程,程计

24、划,”,”。向,市,市场阐,释,释项目,打,打造教,育,育主题,住,住房的,理,理念，,并,并将之,输,输出市,场,场，较,广,广范围,内,内将项,目,目知名,度,度及学,区,区房概,念,念进行,传,传播推,广,广。,举办,方,方式,及,及邀,约,约嘉,宾,宾：,与市,一,一中,共,共同,举,举办,，,，东,胜,胜区,代,代表,性,性初,中,中学,校,校协,办,办，,邀,邀请,政,政府,相,相关,领,领导,；,；康,巴,巴什,新,新区,政,政府,相,相关,领,领导,；,；市,一,一中,领,领导,、,、教,职,职工,及,及学,生,生家,长,长、,各,各初,中,中学,校,校领,导,导、,教,教职,

25、工,工及,学,学生,家,家长,参,参加,。,。,活动,内,内容,：,：,政府,领,领导,讲,讲话,，,，对,伊,伊泰,集,集团,对,对于,教,教育,事,事业,的,的责,任,任意,识,识及,支,支持,表,表示,赞,赞赏,；,；学,校,校领,导,导讲,话,话，,从,从居,住,住环,境,境对,于,于孩,子,子学,习,习的,影,影响,角,角度,大,大力,推,推崇,家,家长,“,“孟,母,母”,精,精神,，,，并,对,对此,次,次伊,泰,泰的,前,前程,计,计划,表,表示,期,期待,；,；伊,泰,泰领,导,导讲,话,话，,介,介绍,项,项目,，,，阐,述,述“,前,前程,计,计划,”,”；,前,前程,计

26、,计划,启,启幕,。,。,核心工作：,“前程计划,”,”内容拟定,：,：,伊泰集团在,房,房地产开房,过,过程中，将,孩,孩子的教育,问,问题置于重,中,中之重,：或引进国,际,际双语幼儿,园,园（华府岭,秀,秀），或自,建,建优质幼儿,园,园（仁和嘉,园,园），或在,地,地段位置上,最,最大限度取,之,之优势，教,育,育配套将作,为,为房地产开,房,房的重要指,标,标之一。,推出教育主,题,题精装修产,品,品：,与专业机构,合,合作，以孩,子,子的学习环,境,境为主要衡,量,量标准进行,户,户型的设计,以,以及精装修,的,的设计理念,。,。包括：装,修,修材料的运,用,用，低碳环,保,保无毒

27、，以,孩,孩子的身心,健,健康为重；,家,家具设备的,引,引进，如先,进,进的新风系,统,统保证房间,的,的空气清新,，,，橱柜考虑,其,其轻撞击性,，,，无声门的,使,使用等等，,最,最大限度缩,小,小对孩子生,活,活的影响；,房,房间整体装,修,修风格，改,变,变以往更注,重,重大人所谓,大,大气、沉稳,的,的装修格调,，,，突出清新,亮,亮丽轻松愉,快,快的家居氛,围,围等等。,推出教育增,值,值服务：,不定期邀请,心,心理学家、,饮,饮食专家、,教,教师教授等,举,举办针对孩,子,子如时间管,理,理、情绪管,理,理、饮食睡,眠,眠、健康锻,炼,炼、专业学,习,习等各方面,的,的讲座、学

28、,习,习班、补习,班,班等等。,,,售楼处包装,及,及现场包装,,售楼处包装,建,建议与项目,整,整体的推广,思,思路保持协,调,调一致。尽,管,管本项目是,综,综合体的规,划,划，但售楼,中,中心不宜做,得,得过于气势,恢,恢宏，在保,证,证品质感与,项,项目整体气,质,质的同时，,将,将教育主题,的,的信息融入,，,，将父母对,孩,孩子的爱等,偏,偏情感的调,性,性适当体现,。,。,典雅、温馨,又,又不失沉稳,大,大方,,重点工作一,——,楼梯各国名,校,校简介墙,,二楼空间设,计,计风格方案,Ⅱ,整体设计彰,显,显温文儒雅,的,的低调奢华,、,、简约风格,；,；墙体设计,既,既能演绎书,

29、香,香文化气息,，,，又便于呈,现,现与项目匹,配,配的生活气,息,息的画品；,亦,亦可为项目,消,消费群的生,活,活品质的完,美,美演绎,。,可触式电子,沙,沙盘,解决了沙盘,区,区和洽谈区,分,分隔的不便,,一方面能保,证,证沙盘展示,的,的立体感，,另,另外一方面,可,可以随时控,制,制沙盘展示,位,位的大小。,飞行家智慧,亦可担当,项目介绍、,名校留学讲,座,座等功能,,线上形象,广,广告,,以户外、,报,报广、杂,志,志、网络,、,、电台为,本,本阶段主,要,要媒介选,择,择，进行,形,形象和主,题,题传播。,广告主题,：,：,一中旁的,家,家，做孩,子,子的坚实,后,后盾,伊泰力作

30、,·,· 鄂,尔,尔多斯核,心,心不动产,,,,重点工作,二,二,创意示范,,销售物料,—,——折页,,建议先制,作,作这也，,再,再能够阐,述,述清项目,卖,卖点的同,时,时保证较,快,快的速度,制,制作出来,，,，为项目7月份蓄,客,客做好准,备,备。,折页基本,内,内容设定,：,：,伊泰品牌/项目区,位,位（包括,康,康巴什新,区,区核心及,市,市一中一,路,路之隔的,优,优势）/,项,项目介绍,（,（介绍综,合,合体，酒,店,店、宴会,厅,厅及商业,部,部分可以,从,从照顾孩,子,子上学的,同,同时兼顾,商,商务交际,需,需求的角,度,度进行阐,述,述）/产,品,品介绍/,教,教育主题

31、,精,精装理念/教育增,值,值服务理,念,念,,,,,重点,工,工作,三,三,8-10,月,月份,，,，开,盘,盘销,售,售期,策略,说,说明,：,：,本阶,段,段为,最,最为,宝,宝贵,的,的销,售,售黄,金,金期,，,，主,要,要是,开,开盘,及,及持,续,续销,售,售，,线,线下,活,活动,、,、渠,道,道营,销,销结,合,合线,上,上广,告,告做,立,立体,式,式营,销,销推,广,广。,主要,诉,诉求,点,点：,盛大,开,开盘,；,；量,身,身定,制,制教,育,育主,题,题样,板,板间,；,；热,销,销；,产,产品,深,深入,剖,剖析,推广,主,主题,：,：,销售,线,线：,一中,旁,

32、旁量,身,身定,制,制，,更,更懂,孩,孩子,求,求学,之,之道,形象,线,线：,伊泰,力,力作,，,，复,苏,苏一,座,座城,市,市的,影,影响,力,力,重点,工,工作,：,：,一个,核,核心,大,大事,：,：,责任,伊,伊泰,三,三,盘,盘联,动,动,构,构筑,鄂,鄂尔,多,多斯,美,美好,未,未来,——CEO国,际,际中,心,心样,板,板间,开,开放,暨,暨伊,泰,泰三,盘,盘联,动,动开,盘,盘大,典,典,三项,重,重要,工,工作,：,：,针对,学,学生,家,家长,及,及学,校,校教,职,职工,的,的“,前,前程,卡,卡”,看,看房,团,团及,团,团购,活,活动,针对,党,党政,机,机

33、关,事,事业,单,单位,公,公务,员,员推,出,出“,尊,尊悦,卡,卡”,看,看房,团,团及,团,团购,活,活动,冠名,学,学校,运,运动,会,会或,联,联谊,赛,赛等,活,活动,其他,工,工作,：,：户,外,外、,报,报广,、,、杂,志,志、,电,电台,、,、网,络,络、,电,电视,等,等全,方,方位,线,线上,广,广告,传,传播,短信、DM等渠,道,道直投,责任伊泰·三盘,联,联动构筑鄂尔多,斯,斯美好未来,——CEO国际,中,中心样板间开放,暨,暨伊泰三盘联动,开,开盘大典,活动目的：,考虑到项目样板,间,间及开盘时间集,中,中于8月底，将,其,其何在一起做活,动,动。华府岭秀及,人,人

34、和嘉园都有较,为,为优质的教育配,套,套，结合CEO,项,项目的教育主题,契,契机，将三盘放,在,在一起做联动式,开,开盘活动，以联,合,合势能扩大项目,知,知名度及影响力,，,，增强市场信心,。,。,举办方式及邀约,嘉,嘉宾：,政府相关领导；,伊,伊泰相关领导及,三,三盘相关负责人,，,，三盘意向客户,；,；媒体等,活动内容：,政府领导讲话，,鄂,鄂尔多斯房地产,发,发展未来；伊泰,领,领导讲话，伊泰,开,开发理念及三盘,介,介绍；三盘联动,开,开盘仪式；CEO样板间参观活,动,动；华府岭秀样,板,板间参观活动等,。,。,核心工作：,针对一中教师及,家,家长的“前程卡,”,”看房团及团购,活

35、,活动,活动背景:,承接8月底开盘,后,后的销售势能，,紧,紧接着推出针对,性,性团购活动。,活动时间：,约9月10日,活动地,点,点：,CEO,国,国际中,心,心售楼,中,中心,活动内,容,容：,以教师,节,节前后,为,为契机,，,，推出,针,针对市,一,一中教,师,师以及,惠,惠及学,生,生家长,的,的看房,团,团活动,。,。,推出前,程,程卡，,制,制定促,销,销折扣,方,方案。,教,教师及,家,家长持,在,在校证,明,明领取,“,“前程,卡,卡”，,享,享受购,房,房优惠,。,。,推出几,重,重惊喜,，,，在促,销,销折扣,的,的基础,上,上，推,出,出爱心,大,大礼包,活,活动惊,喜

36、,喜，以,及,及老带,新,新活动,惊,惊喜等,等,等。,,针对党,政,政机关,事,事业单,位,位“尊,悦,悦卡”,看,看房团,及,及团购,活,活动,,活动背,景,景:,本项目,主,主要推,广,广主线,为,为学区,房,房，而,除,除了陪,读,读家长,及,及在校,教,教师之,外,外，另,一,一部分,客,客群是,党,党政机,关,关事业,单,单位公,务,务员，,虽,虽不是,核,核心客,户,户，但,也,也不可,忽,忽略。,活动时间：,约10月10,日,日,活动地点：,CEO国际中,心,心售楼中心,活动内容：,本阶段在项目,具,具备一定人气,度,度的情况下，,展,展开针对此部,分,分人群的团购,活,活动，

37、推出“,尊,尊悦卡”购房,优,优惠。,,11-12月,份,份，持续销售/促签期,策略说明：,本阶段进入项,目,目销售保温及,催,催签答谢阶段,，,，以少量的线,上,上广告进行市,场,场保温，以较,多,多的暖场活动,及,及渠道营销、,岁,岁末答谢促进,签,签约。,主要诉求点：,生活服务/教,育,育服务/感恩,答,答谢,推广主题：,销售线：以建,筑,筑开启服务，,让,让关爱伴随学,子,子,形象线：伊泰,力,力作，康巴什,核,核心综合体,重点工作：,一个核心大事,：,：,CEO国际中,心,心年末感恩答,谢,谢活动,两项重要工作,：,：,科学备考 为,家,家长支招——,教,教育增值服务,之,之饮食睡眠

38、篇,公,公益讲座,提前走进我的,大,大学——伊泰CEO国际中,心,心 寒假大学,游,游,其他工作：,户外、网络、,杂,杂志等市场保,温,温,短信、DM直,投,投等渠道传播,CEO国际中,心,心年末感恩答,谢,谢活动,,活动目的：,年末答谢活动,，,，项目在2012年推出较,大,大规模聚焦人,气,气，再度扩展,知,知名度的活动,契,契机。建议以,文,文艺演出及宴,会,会形式举办，,其,其中安排针对,学,学生、老师及,家,家长的答谢活,动,动。,活动内容：,伊泰领导致感,谢,谢辞；,较为高雅的音,乐,乐会形式；安,排,排晚宴；,公益奖励活动,，,，现场为优秀,学,学生颁奖；,抽奖活动，奖,项,项可

39、设置学生,保,保健品或学习,用品等。,活动时间：,11月下旬,活动地点：,CEO国际中,心,心售楼处,,科学备考 为,家,家长支招,——教育增值,服,服务之饮食睡,眠,眠篇公益讲座,,活动说明：,前程计划之一,，,，推出教育增,值,值服务，除了,提,提供教育主题,的,的精装空间之,外,外，在年末阶,段,段开始推出本,服,服务。选取需,要,要学生家长关,注,注的饮食睡眠,等,等话题，邀请,专,专业讲师，举,办,办公益型讲座,。,。为项目持续,蓄,蓄客的同时，,通,通过服务型暖,场,场活动，保持,项,项目热度，并,达,达到催签的推,广,广目的。,活动时间：,11月的某周,六,六日,活动地点：,鉴于

40、针对学生,家,家长，,没买陪读房的,客,客群住在市中,心,心，,建议在东胜区,，,，如伊泰会议,中,中心。,,提前走进象牙,塔,塔,——伊泰CEO国际中心,寒,寒假大学游,,活动说明：,针对学生即将,放,放寒假，推出,走,走进象牙塔观,摩,摩活动。选取,清,清华、北大、,人,人大等一线大,学,学，与之协商,联,联系，针对项,目,目意向客户，,组,组织学生（可,由,由家长陪同）,，,，走进大学提,前,前感受大学氛,围,围，体验大学,生,生活。,活动时间：,1月份学生放,寒,寒假之后，也,可,可选取12月,某,某周六日,,,,,推广轴线,,6—7,月形象建立期,8—10,月开盘销售期,11—12,

41、月催签答谢期,一个核心大事,：,：,伊泰,CEO,产品发布会,暨“前程计划,”,”启幕仪式,三项重要工作,：,：,系列形象广告,上,上线,售楼处包装及,现,现场包装,基础物料设计,及,及制作,销售物料设计,及,及制作,一个核心大事,：,：,CEO,国际中心样板,间,间开放暨伊泰,三,三盘联动开盘,大,大典,三项重要工作,：,：,家长及教师的,“,“前程卡”看,房,房团及团购活,动,动,党政机关事业,单,单位公务员推,出,出“尊悦卡”,看,看房团及团购,活,活动,冠名学校运动,会,会或联谊赛等,活,活动,其他工作：,全方位线上广,告,告传播,短信,/DM,等渠道直,投,投,一个核心,大,大事：,

42、CEO,国际中心,年,年末感恩,答,答谢活动,两项重要,工,工作：,科学备考,为,为家长,支,支招,——,教育增值,服,服务之饮,食,食睡眠篇,公,公益讲座,提前走进,我,我的大学,——,伊泰,CEO,国际中心,寒,寒假大,学,学游,其他工作,：,：,户外,/,网络,/,杂志等市,场,场保温,短信,/DM,直投等渠,道,道传播,6,个月，做,好,好,15,件事,核心策略,：,：,主打学区,房,房，将项,目,目紧邻市,一,一中的优,势,势，放到,第,第一位置,上,上来进行,全,全方位营,销,销推广。,大致费用,预,预算,NEWTIME,2012.06.13,北,北京今,久,久传播,演讲完毕,，,，谢谢观,看,看！,