物业绿化养护费用测算
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1、一、基本费用: 1 浇水费用以每平米每年有水1t计,水费(加排污费)2.5元/t,则每m浇水费用为:1*2.5=2.5元/年。 2 清残花落叶及绿化垃圾 以该项工作占基本工作的15%计,以平均每人管理4000㎡计,一个绿化工人年工资为8400元,则清残花落叶及绿化垃圾费为:8400/4000*15%=0.315元/年 3 服装费 以平均发放2套工作服,每套70元计,每人管理4000㎡;则服装费为70*2/4000=0.035元/㎡;(年㎡;) 4 工具费 以平均每年工作区(4000㎡;)配500元工具计,则工具费为:500/4000=0.125元/年 5 意外事件处理
2、费 以每年每个工作区(4000㎡)有一个台班(350元)计,平均每m的处理费为:350/4000=0.0875元/年。 6 补植及其他费用 按前五项之和乘以20%计,则补植及其他费用为:【(1)+(2)+(3)+(4)+(5)】*20%=0.6124元/(年㎡) 7 总基本费用 (1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)=3.6749元/(年㎡) 二、修剪费用: 平均每次每m修剪费用=基本费*5%=3.6749*5%=0.1837元(次㎡)。每年修剪6次,则每年修剪费用为0.1837*6=1.1022元(次㎡)。 三、施肥费用: 一般以m每次复合肥30g算,
3、按5.5元/kg计,则每次复合肥30克,按5.5元/公斤,则费用为5.5×0.03=0.165元/(㎡/次). 一年施肥3次,则费用为0.165*3=0.495元/(㎡/次) 四、松土除草费: 按基本费的10%计,则每年费用为3.6749×10%=0.36749元/(㎡/年)。 五、病虫害防治费: 平均每次按基本费的5%计,每次费用为0.184元(㎡/年),每年喷药6次,则费用为0.184×6=1.104元/(㎡/年)。 六、税费: 按5.2%税率计, 则税费=(1+2+3+4+5)*5.2%=0.3507元/(㎡/年)。 七、利润: 按5%税计, 则利润=(1+2+3+4+
4、5+6)×5%=0.3547元/(㎡/年)。 八、总费用: 总费用为上述各项之和,即7.45元/(㎡/年)。 基本数据 1、承包养护区域绿地总面积:㎡; 2、乔木株数:株; 3、灌木株数(或面积数):株(㎡); 4、草坪及地被面积数:㎡; 绿化养护承包总费用计算方法 1、乔木养护费用=10元/株年×乔木株数 2、灌木养护费用=4元/株(㎡)年×灌木株数(或面积数) 3、草坪及地被养护费用= 5.5元/㎡;年×面积数 4、利润=[(1)+(2)+(3)]×5% 5、总费用=(1)+(2)+(3)+(4) 简易快速测算法 小区绿化养护费用:7-12元/㎡年。以上仅为参考,实际养护费以所在地经济水平及养护等级适当调整。
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