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1、单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2014/8/22,#,第一波推广执行计划,新湖青蓝国际,2014.102015.2,2014.10-2015.2,第一波推广,未有预售证的前提下，且作为项目首批推广阶段,如何运用线上的软性炒作、线下动作的结合,成功推出,新湖品牌、闸北老城区地段价值,推动蓄客目的,以及,青蓝文化,对受众的潜移默化，是第一波推广的重中之重,品牌,造势,地段,热炒,项目预告与期待,青蓝,文化,情感,共鸣,精神,植入,+,第一波战术布局（,2014.10-2015.2,）,10,月,12,月,11,月,1,月,2,月,第一波推广,品
2、牌,造势,地段,热炒,项目预告与期待,青蓝,文化,情感,共鸣,精神,植入,+,大众媒体（网络,/,报纸）,软性炒作实际价值点,线下渗透（青蓝咖啡馆,/,微营销,/,活动）,线下传播青蓝文化,/,精英精神,第一波推广手段,线上,报纸：新闻晨报,通过线上大众媒体传播炒作,形成具有品牌、地段等实际功能的推广效应,1.,线上以话题性炒作为主，进而产生有实际推动项目作用的影响力。,线上线下通过有力结合，形成有目的性的精准投放。,网络：搜房网,线下,微营销,咖啡馆,渠道拓展,微信,微电影,微楼书,作为线下主要据点，青蓝群体的,club,，营造圈层俱乐部类型的氛围、物品、活动等,定向寻找可进行合作的渠道，达
3、成合作意向,与咖啡馆、微电影相结合，做多样互动持续性话题；,运用多样化的互动手段，例如新颖游戏、互动功能，不断推送,2.,线下以互动形式的手段为主，保持多样性与持续性的热度与吸引力。,第一波推广手段,线上线下通过有力结合，形成有目的性的精准投放。,PART ONE,线上媒体,新闻晨报,1.,以软性话题炒作为主，每月一次整版软文附加二维码进行投放；,2.,结合咖啡馆,10,月底开始运营，同时恰逢金九银十的销售高潮期，,10,月增加一次软文炒作。,炒作方式与发布频次,10,月,12,月,11,月,1,月,2,月,炒作主题,再见，老闸北,市心刚需楼盘何处寻,老城区的华丽转变,寻找内环最上海生活,20
4、15,最值期待内环大盘,新湖品牌炒作,市心地段,生活价值炒作,入主城心，绝佳机会,市心地段炒作,荷兰文化节热炒,项目部分价值释放,炒作内容围绕“老城区未来发展”、“新湖品牌”、“闸北区地段”为主题展开，逐步深入、层层展开对项目价值点的释放，使受众把目光自然投向本项目，进而在蓄客期产生影响力与号召力。,新湖中宝，掀起荷兰热,荷兰文化节预热,荷兰文化节，为上海绽放,通过新闻头条、软文、业主论坛、专题为合作方式进行投放，以软性话题炒作为主，每月一个不同的主题，持续投放。,炒作方式与发布频次,搜房网,1,、,区域,/,品牌炒作,以置业调查、内环内地产专题等形式，做专项炒作,2,、线上话题,多层次、多话
5、题,，在,新闻、论坛、软文上,全面进行,*,调查,：,内环内,置业调查,搜房网 炒作形式,*,专题,制作,，新湖中宝，助力闸北华丽转身，让区域成为关注焦点,搜房网 炒作形式,大话地产,新湖青蓝国际答疑,直播互动,大话地产是搜房网推出的大型主打栏目之一，以业内热点话题、热点人物、热点事件为线索，由主讲嘉宾、主持人之间进行现场对话，并以网站现场直播的形式即时发布对话内容，同时结合网站内相关论坛与在线用户互动,。,针对青蓝国际，探讨项目的稀缺性、品牌升级作品、项目对于闸北的板块升级作用，市场,关注度高，才能保证互动话题进一步加深。,搜房网 炒作形式,PART TWO,线下媒体,咖啡馆,一、现场氛围包
6、装,咖啡馆现场应注重整体性，设置亮点与惊喜，由内而外渗透青蓝文化，让客户从咖啡馆中细细品味青蓝特色。,1.,餐点用具,从细节彰显品味,2.,青蓝乐队,从视觉和听觉，构建青蓝特色文化,适时现场演唱，作为线下活动的必须品，成为青蓝文化的典型风采之一，成功跳脱竞品，成为标杆。,咖啡馆,3.,青蓝主题曲,从听觉与互动，广泛传播,以创作出耳熟能详的歌曲，在受众中传播，更便于加强记忆与推广项目精神；也可与受众进行互动，参与有奖填词，引发关注度。,咖啡馆,4.,青蓝咖啡,由味觉锁定客户,调制仅属于青蓝的咖啡味道，作为青蓝咖啡馆特色限量饮品，以新鲜感吸引客户。,咖啡馆,二、咖啡馆现场活动,10,月底咖啡馆运营
7、后，现场结合项目目标客群的生活习惯出发，营造客户喜好的活动为主，吸引客群参与。每月两场，周末举办。根据客户情况，也可采用夜场的形式。,12,月,11,月,1,月,2,月,爵士音乐节,时尚大赏,7080,的集体回忆,重回,30,年代,从时尚、生活品味、怀旧方方面面，定制精英阶层专属活动，打造“青蓝文化”内涵,青蓝乐队，爵士乐专场表演，以现场浓厚的蓝调氛围，吸引客户眼球,发布电子邀请函，邀请客户到场参观,爵士音乐节,时尚大赏,新锐设计师、时尚买手，将最新个人作品展示在这里，打造不落俗套的时尚潮流,发布电子邀请函，邀请客户到场参观,7080,集体回忆,以伴随,7080,成长的物品：游戏、书本、物件等
8、，作为怀旧专场活动，,勾起客群的回忆。,重回,30,年代,以上海上世纪,30,年代的绝代风华展示为主题，旗袍、歌舞、物品等，,复原那个时代的生活，同时体现项目老城厢华丽转身的意义。,三、微营销,微营销作为当下最被看好的推广手段，将其和线上线下进行紧密结合，作为下阶段主要推广形式。,微营销,微信,微电影,微楼书,新颖推广手段,微话题,1.,微电影,10,月,12,月,11,月,1,月,2,月,9,月中旬,脚本落定,微电影拍摄,后期制作,11,月底完成,1.,咖啡馆现场适时播放,2.,微信平台每天循环推送,3.,爱奇艺、腾讯、土豆、优酷等热点视频网站置顶推送,微博大号转发,4.,预售证后，投放电视
9、、地铁或电影贴片广告,微电影预计于,1,月初后期制作完成，同步在各个热点媒介进行合作、投放，全方位推进微电影宣传。,推广方法,2.,微楼书,楼书模块,项目形象模块：,案名、标识展示、主形象、品牌展示,公关活动模块：,新闻展示、消息推送；,地块展示模块：,地块展示、文脉展示、主题展示；,配套展示模块,：商业展示、教育展示、交通展示、会所展示、物管展示；,产品展示模块：,规划展示、环境展示、立面展示、大门展示、小品展示、广场展示；,销售系统展示模块：,工程进度展示、预约看房系统、位置导航系统、贷款计算器系统；,活动定制模块：,微调研模块、微抽奖模块、微红包模块、微积分模块、微游戏模块等；,会员系统
10、模块：,会员卡系统、客户留言系统模块；,（增加积分系统：关联宝箱、兑换、转发、调研、签到等功能）,客服系统三大模块：,关注回复、关键词问答、主题微应用；,首页示例,以有意境的互动形式的画面作为首页，以唯美的情境引发阅读兴趣,内页框架示例,内文框架简洁时尚，画面艺术感强，具有可读性。,青蓝,CLUB,设置青蓝,CLUB,讨论平台，凡添加项目微信，即可随意发布话题、参与讨论，互动性强。,预约看房、实时导航,3.,微话题推广,互动话题,10,月,12,月,11,月,1,月,2,月,微电影拍摄,后期制作,制作完成,咖啡馆营业,结合微电影进展、咖啡馆活动主题，进行互动性话题营造。,报名来做电影主角,青蓝
11、微电影主演全城海选,青蓝乐队成立，赏金填词大咖,续写你心中的青蓝故事,心底最爱的一支爵士乐,爵士音乐节,时尚大赏,7080,的集体回忆,重回,30,年代,拍摄片花,/,现场花絮推送,预告片,/,海报推送,青蓝乐队的故事,爵士年代，优雅风华,活动在线报名,/,限量预约,/,电子邀请函发送,我们生于,70,年代,我们生于,80,年代,上海十大新锐设计师,躲在街角的潮爆买手店,写下你童年最糗的故事,微电影续集大猜想,最爱老城厢,上海哪里最有年味？,上海滩大亨怎么过春节？,走亲访友礼品攻略,3.,微话题推广,互动话题,配合大众媒体品牌、地段等实际价值点炒作，持续推送话题,10,月,12,月,11,月,
12、1,月,2,月,再见，老闸北,市心刚需楼盘何处寻,寻找内环最上海生活,2015,最值期待内环大盘,入主城心，绝佳机会,新湖中宝，掀起荷兰热,荷兰文化节，为上海绽放,你不知道的荷兰宫廷秘史,邀你免费去荷兰,荷兰特色风俗知多少,闸北一百年变迁史,过去我们住在哪里？,惊！闸北即将变变变,新湖中宝，低调的实干家,你不了解的新湖中宝,内环内再无大盘？,2015,买房早打算,内环之内，最上海,最具上海味的生活十景,老克勒的上海做派,BBS,互动话题,/,故事、老照片征集,/,郁金香节预约、电子邀请函,/,荷兰旅游大抽奖,/,手机领养郁金香,郁金香花语,怎么“吃”好郁金香,买房在内环，正是好时机,城心都被豪宅占据？,4.,新颖技术手段,结合新颖技术手段，打造丰富的游戏、互动方式，不断吸引参与,四、渠道拓展,10,月,12,月,11,月,1,月,2,月,咖啡馆,营业,定向寻找如,4S,店、车友会、动迁基地、商会、银行,VIP,等，关系公关、资料派发展示、举办定向活动,定向寻找合作可能,接洽领头羊,并进行关系公关,寻找合适的合作方式,借圣诞节、元旦、春节等节点,进行团拜，或小型活动为主,执行总表,
青蓝国际一阶段推广执行方案分析
