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2、,中端再改,高端再改,+TOP,G95,G115,地杰,1T2,杭州草庄,TS,系列,柏翠园系列,一梯多户,十字型,儿童活动场地,0.25,/,户,老人活动场地,0.25,/,户,运动场地,1.1,/,户,软硬景比例,:,硬：软,=,3,：,7,？,总部,区域,？,满足,C,标,强化楼板,隔音、通风,温湿改善,管道隔音,一线做什么？,末梢的标准化,体验营销“示范区标准动作复制,同一系列的售楼处、销售展示、景观完全复制,例：香醍系列（香醍漫步、花盛香醍、蔚蓝香醍）采用相同展示区，高效便捷。,花盛香醍从拿地到销售仅用7个月，快速销售的同时保证了较高品质。,龙湖：末梢的标准化,展示区之于市场竞争力的
3、重要性,宣传推广,展示区,现场推介,设计专业融合（建筑/景观/装饰）,考虑与其它专业部门接口（工程做法/本钱/材料部品采购）,继承中创新（立足自己工程总结，信息更完备）,效果导向,关注实施性,关注技术细节的完善,探索团队研发/交流/学习成长的集约化平台,“10+3关键场景标准化的一些特点,尺度,scale,空间,space,质地,texture,构造,tectonic,意境,aura,材料,material,结构,structure,功能,program,场景设计的,3,个控制层次,形象路,展示区“10+3关键场景,组团,楼栋,套内,社区,小区入口,组团入口,大堂电梯厅,户门装置,前中后院,销
4、售厅,天台,泛会所,儿童活动,商业配套,泳池区,TH/,洋房宅间路,“10+3关键场景：,10个高层塔楼场景,3个TH洋房场景,展示区“10+3关键场景,“10+3成果标准总结3个层次的设计控制要点,展示区“10+3关键场景,展示区“10+3关键场景,展示区“10+3关键场景,展示区“10+3关键场景,展示区“10+3关键场景,展示区“10+3关键场景,展示区“10+3关键场景,展示区“10+3关键场景,展示区“10+3关键场景,展示区“10+3关键场景,展示区“10+3关键场景,“10+3成果标准总结3个层次的设计控制要点,意境聚焦设计终极目标；场景的核心诉求和特质；尽可能唯一,尺度-空间-
5、质地控制和审核重点；尽可能少,结构-功能-构造-材料实施时需要参考的图纸、材料清单、工程做法、本钱信息等资料；尽可能齐全,坚守,参考,3,个层次,“10+3成果标准总结3个层次的设计控制要点,“10+3成果标准总结3个层次的设计控制要点,“10+3成果标准总结3个层次的设计控制要点,“10+3成果标准总结3个层次的设计控制要点,“10+3成果标准总结3个层次的设计控制要点,“10+3成果标准总结3个层次的设计控制要点,“10+3成果标准总结3个层次的设计控制要点,“10+3成果标准总结3个层次的设计控制要点,“10+3成果标准总结3个层次的设计控制要点,“10+3成果标准总结3个层次的设计控制要点,资料图集,标准CAD图,工程做法表&大样图集,主材清单,绿化清单,本钱估算方法,经典案例照片集,经典案例CAD图集,“10+3成果标准总结3个层次的设计控制要点,LET,S DO IT,
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