物业安全隐患排查表(附检查表)

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1、物业公司安全生产检查表 扣分标准(出现一项一处扣3分,满分100分,扣完为止) 项目 区域 被检查单位: 负责人: 检查人: 检查日期:                 内容 是否正常 问题描述 整改情况/期限 整改检查结果 备注 公共区域 屋面 1.屋面门是否上锁,是否存放杂物、易燃、易爆、剧毒、腐蚀性等危险品 是□ 否□ 2.设备机房是否保持常闭状态,有无巡查记录。 是□ 否□ 3.防雷设备是否完好,未锈蚀断裂 是□ 否□ 4.围挡是否存在损坏、锈蚀情况,女儿墙排烟道口是否有警示提示语 是□

2、 否□ 5.排水口是否畅通,无杂物堆积 是□ 否□ 6.屋面是否有违章构筑物,照明设施是否电线裸露,设备损坏、锈蚀。 是□ 否□ 电梯 1.是否运行正常,无异味、无异响、行驶平稳 是□ 否□ 2.轿厢照明通风良好 是□ 否□ 3.轿厢内是否干净整洁、电梯底坑是否积水 是□ 否□ 4.是否有有效年检合格标识及应急电话、乘梯须知 是□ 否□ 5.轿厢监控良好、五方通话正常使用、监控对应电梯位置清楚 是□ 否□ 6.电梯机房有

3、无电梯平层图 是□ 否□ 7.电梯机房有无降温设备 是□ 否□ 8.电梯机房有无灭火器,报警电话是否畅通 是□ 否□ 消防楼梯 1.消防楼梯是否畅通 是□ 否□ 2.防火门、闭门器、顺序器是否正常 是□ 否□ 3.照明设施是否电线裸露,设备损坏、锈蚀情况 是□ 否□ 4.采光窗是否开闭正常、牢固 是□ 否□ 通道、走廊与门厅、地下停车场 1.严禁存放杂物、易燃、易爆、剧毒、腐蚀性等危险品 是□ 否□ 2.消防栓配件是

4、否齐全、检查记录是否正常 是□ 否□ 3.灭火器压力、配件、检查记录是否正常 是□ 否□ 4.防火阀、正压送风阀、排烟阀是否正常 是□ 否□ 5.疏散指示灯、应急灯是否正常 是□ 否□ 6.烟感探测器、消防电话、手报外观是否完好 是□ 否□ 7.防火门、闭门器、顺序器是否正常 是□ 否□ 8.疏散通道是否畅通 是□ 否□ 9.各类设备井、箱是否锁闭 是□ 否□ 10.单元门是否开闭正常、牢固 是□ 否□

5、 11.单元门禁系统是否正常 是□ 否□ 12.消防卷帘门是否可以正常开启使用、无杂物阻挡 是□ 否□ 13.桥架、管道等构筑物是否牢固 是□ 否□ 14.防汛物资是否齐备 是□ 否□ 弱电系统 1.门禁系统是否正常 是□ 否□ 2.监控系统是否正常 是□ 否□ 3.周界系统是否正常 是□ 否□ 4.消防系统是否正常 是□ 否□ 园区 1.是否存在沉降现象 是□ 否□ 2.各类设施是否存在电

6、线裸露,设备损坏、锈蚀情况 是□ 否□ 3.排水、排污通畅,无堵塞外溢现象,化粪池、雨水管道、排污管道定期清理 是□ 否□ 4.围挡、护手是否存在损坏、锈蚀情况 是□ 否□ 5.景观设施、亭台楼榭是否存在损坏、坍塌危险,是否设置警示标识 是□ 否□ 建筑立面 1.建筑外立面是否存在坠落危险源 是□ 否□ 2.外墙饰面是否存在松脱坠落危险 是□ 否□ 配电室与发电机  1.设备定期保养、维修、运行记录并有部门负责人抽查签字。 是□ 否□

7、 2.柴油发电机是否定期试运行记录 是□ 否□ 3.配电室内是否堆放闲置无关物品 是□ 否□ 4.应急照明及疏散指示灯是否正常 是□ 否□ 5.消防设施是否有效 是□ 否□ 6.专用工器具是否有检验标识 是□ 否□ 泵房与水箱 1.水箱清洗记录、水质检测报告 是□ 否□ 2.供水泵、稳压泵、消防泵、喷淋泵排污泵运行是否良好 是□ 否□ 3.消防泵出水水压、立管水压、最不利点水压是否正常 是□ 否□ 4.有无跑冒滴漏现象

8、 是□ 否□ 5.设备定期保养、运行、维修记录,并有部门负责人抽查签字。 是□ 否□ 6.生活水泵房二次供水相关证件齐全 是□ 否□ 7.生活水箱盖上双锁、溢水口有防护措施 是□ 否□ 8.应急照明与疏散指示是否正常 是□ 否□ 设备井道 1.设备井道内烟感信号正常 是□ 否□ 2.设备井道内机柜、桥架是否完好 是□ 否□ 3.设备井道内卫生情况良好,无堆积无关物品 是□ 否□ 小区保安、车辆 保安及小区管理 1.

9、小区基本封闭 是□ 否□ 2.道路通畅、路面平整,井盖无缺损、无丢失,路面井盖不影响行人及车辆通行 是□ 否□ 3.各出入口有人员值守,实行24小时值班记录(交接班记录) 是□ 否□ 4.24小时值班及巡逻 是□ 否□ 5.保安人员熟悉小区环境,文明执勤,语言规范 是□ 否□ 6.保安人员培训及考核记录 是□ 否□ 7.各种突发事件处理预案及突发事件处理记录 是□ 否□ 机动车、停车场管理 1.固定车辆登记记录 是□ 否□

10、 2.临时出入车辆登记记录 是□ 否□ 3.车辆出入管理制度 是□ 否□ 环境及绿化 保洁及环境卫生管理 1.环卫设施完善,设有垃圾箱,设施保持清洁,垃圾按规定时间清运 是□ 否□ 2.清洁卫生人员实行责任制,有明确的卫生范围,实行标准化的卫生、保洁(保洁工作标准、时间安排) 是□ 否□ 3.垃圾日产日清,定期进行卫生消毒  是□ 否□ 4.保洁检查记录 是□ 否□ 5.小区道路、公用部位整洁、无乱贴、乱画,无擅自占用和堆放杂物现象 是□ 否□

11、 植物养护 1.绿地无纸屑、烟头、石块等杂物,无破坏、占用等现象 是□ 否□ 2.植物养护,树木花草无病死、枯死,绿地草坪、植物及时修剪 是□ 否□ 3.有无带刺植被栽植于人行道旁 是□ 否□ 库房 库房 1.灭火器压力、配件、检查记录是否正常 是□ 否□ 2.应急照明灯是否正常 是□ 否□ 3.易燃物品是否存放妥当 是□ 否□ 第三方管理 1.是否与第三方签订安全生产合同或在合同中明确安全生产条款 是□ 否□ 2.是否对第

12、三方生产经营过程加强安全监管 是□ 否□ 3.第三方是否具备相关资质 是□ 否□ 隐患排查及危险源监控 1.是否建立特种设备管理台帐 是□ 否□ 2.是否对在用特种设备按规定进行检测、检验 是□ 否□ 3.是否建立危险源档案及监控台帐 是□ 否□ 4.是否落实专人对重大危险源进行监控 是□ 否□ 应急管理 1.是否建立专(兼)职应急救援队伍 是□ 否□ 2.是否配备应急救援物资、器材 是□ 否□ 3.是否建立24小时应急值班制度,并有值班记录 是□ 否□ 4.是否制定总体应急救援预案及现场处置方案 是□ 否□ 5.是否定期开展应急演练,并留存演练记录 是□ 否□ 宣传培训 1.是否制定全年培训计划,并建立安全生产教育培训考核档案 是□ 否□ 2.企业主要负责人、安全管理人员、特种作业人员是否培训并持证上岗 是□ 否□ 3.是否进行全员安全培训,并形成书面记录 是□ 否□

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