[毕业设计职称论文]谈住宅装饰装修工程的质量管理

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1、谈住宅装饰装修工程的质量管理 摘　要：摘 要 由于建筑装饰业的迅猛发展，也带动了我国化工、五金、木材加工、陶瓷、劳动力等市场的快速发展。由于目前建筑装饰工程质量问题亟待解决，因此应切实加强建筑装饰工程施工质量管理措施，努力提高建筑装饰工程质量，确保建筑装饰行业的可持续发展。 关键词：关键词 住宅装饰，装修工程，质量管理 1、问题的提出.随着房地产市场的繁荣，我国建筑装饰行业发展也较快, 房屋住宅装饰行业迎来了蓬勃发展的机会,建筑装饰工程质量有很大提高，有的已达到国际先进水平。但总体来说，整个装饰工程质量普遍较低，很多工程的装修效果不佳，造成了质量隐患。行业内部存在的诸多问题制约了行业

2、的可持续发展,这些问题如不能及时解决,势必会影响行业的持续健康发展。因此，如何加强对装饰工程质量的管理与控制，是当前这一工作中的重要任务。 　　2、工程质量问题处理.在工程建设中装修施工质量的好坏，不但影响工程质量评优，对使用及居住也有很大的影响。而装修工程需要整改和修复，也会给使用单位及业主单位带来很大的麻烦。在施工监督工作中，如何确保装修工程的施工质量显得特别重要。 　　2、1实施全方位、全过程的有效控制.⑴装修工程开工前实行图纸会审制度，图纸未经会审，坚决不允许施工，做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺，实行图纸质量连带责任制。⑵对于装修工程关键工序施工，制订专项的监督实施细则

3、，编制专门的施工方案。⑶推行各装修工序的样板制度。严格按《工程质量通病防治手册》要 求的内容，对容易出现的各种质量通病问题进行专项技术交底。从制度上规范样板引路的运作，做好每个样板后才进行铺开作业。⑷做好装修工程材料的控制工作。装修工程一般所涉及的材料品种较多，所确定的材料的规格、品种、制作应符合设计和施工验收规范的要求，特别是要求满足国家《民用建筑室内环境污染控制规范》要求，使用达到绿色环保标准的材料。对主要的原材料进行监理的控制手段可在如下四个阶段过程中进行：一是定货前的控制；二是进货后的控制；三是现场配制材料的控制；四是现场使用材料的控制。⑸明确装修工程质量控制目标。严格按合同要求

4、以及质量目标要求，从每道工序的质量控制入手，组织建立质量控制小组来开展工程质量的各项管理工作。同时还要有针对性地加强对新技术新工艺的应用、控制和监督，确保质量目标的全面实现。 　　2、2实行监理装修工程质量监督.⑴未经监理批准不能擅自开工，未经监理签认的工序不得隐蔽，未经监理签认的本工序不得进行下一工序作业，保证监理工程师的控制、协调有效。⑵检验批、分项工程、隐蔽工程验收必须先自检合格后，填写《报验单》，书面通知监理验收。分部、分项或专项工程验收，必须组织内部验收合格，向监理提出书面验收申请和完整的验收资料，由总监组织验收资料核查、结构安全及使用功能质量检测及观感质量检查，提出质量评估报告后

5、，由总监组织符合验收资格的人员验收。 　　2、3控制工程质量施工工序.对影响装修工程质量中的前一工序应进行交接、交叉工序的检查。如面层有不平，水平与垂直方面有偏 差的，若超过充许偏差值，应分别进行处理。必须在上一道工序经验收合格后，并需经交接、交叉工序的检查基础上才能进行下一道工序的施工，还需对已完工程进行复核性检查、成品保护的质量检查。 　　2、4施工材料的控制.住房装修材料品种繁杂，质量及档次相差悬殊，装修工程所用材料又受到业主的克观影响，因此，装修施工材料控制比较麻烦。在材料进场前必须先报验，将业主同意的材料样品一式两份封样保存，一份留项目，一份留业主，在材料进场后，依

6、样品及相关检测报告进行报验，报验合格的材料方能使用。采购人员在采购时，也要严格执行材料的检查验收手续，保证采购材料一次合格。为了便于管理，公司将各种材料的检查方法及检验标准编辑成册，采购人员、质检人员、施工人员全部用同一标准来衡量材料是否合格。在进场材料的管理上，采用限额领料制度，由施工人员签发限额领料单，库管员按单发货，从而即能保证质量又能节约成本，对于易碎或贵重材料，在施工现场单独存放，尽量减少人为的搬运次数。对于现场发现的不合格材料，如果不能及时退库，则单独放置并在明显位置标注不合格品字样，这样能够防止错发错拿现象。现场所剩边角余料如不能使用，则及时退回公司辅料库，以便其它工程使用。

7、　　2、5培养和训练一批注重质量、精干的人员队伍.拥有一支富有创造力、纪律严明的施工队伍才能完成一项优质的工程项目。首先，必须营造出一种荣辱与共的氛围，职责分明但不失亲和力，让所有的员工都感到自己是这个项目大家庭中的一员。作为施工现场管理人员，就需要充分发挥自己的才智，对工人要奖罚分明，多鼓励、多举办各类生产生活竞赛活动，从精神物质上双管齐下，培养凝聚力。其次，必须明确施工队伍里各岗位职责、权利，做到令出必行。面对工期紧迫，技术复杂的工程，只有纪律严明的施工队伍，坚决服从指挥，才能按期保质完成施工任务。再者，针对具体情况适当使用经济杠杆的手段，对人员管理必定起到意想不到作用。所以，建议施工项目

8、管理人员由项目经理统一指挥，各自按照岗位标准进行工作，工程部随时对项目管理人员的工作状态进行考查,并如实记录考查结果存入工程档案之中，各岗位依据其性质,量化为若干小的考评项目，考评结果将是工程部对管理人员进行评定的依据,评定结果与奖罚挂钩。 　　3、结束语 　　总之，当今社会质量问题是人们关注的热点，也是迫切需要解决的问题，而建筑装修工程涉及千家万户最基本的利益，因此要不断发现好的施工管理与控制方法，同时加强内部管理，落实管理目标责任制，强化职能部门的指导监督作用，实施全面质量管理。这样才能创造出质量过硬、业主满意的住宅装饰装修工程。 参考文献 [1]宋功业，张莉，住宅装饰装修工程

9、施工技术与质量控制[M]，机械工业出版社，2009-02-01 [2]蒋林君。装饰装修工程常见质量问题及处理200例[M]，天津大学出版社,2010-09 [3]吕向军。装修工程的施工质量管理与控制探讨[J]，大众科学，2007 [4]李锦忠。浅谈装饰装修工程的施工质量管理与控制[J]，四川建材，2006年第32卷第1期 下面资料为赠送的地产广告语不需要的下载后可以编辑删除就可以，谢谢选择， 祝您工作顺利，生活愉快！ 地产广告语 1、让世界向往的故乡  2、某沿河楼盘：生

10、活，在水岸停泊  3、一江春水一种人生  4、某钱塘江边楼盘：面对潮流 经典依旧  5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景 6、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产 7、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵 俯瞰繁华 8、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子 9、某学区房：不要让孩子输在起跑线上 10、尾盘：最后，最珍贵  11、回家就是度假的生活  12、生命就该浪费在美好的事情上  我们造城——  2、我的工作就是享受生活—— 3、 我家的客厅，就是我的生活名片——  4、在自己的阳台 看上海的未来——  5、公园不在我家里 我家住在公园里—— 

11、 6、这里的花园没有四季——  7、***，装饰城市的风景——  8、***，我把天空搬回家——  9、房在林中，人在树下——  10、生活，就是居住在别人的爱慕里——  11、到〖星河湾〗看看好房子的标准——  12、好生活在〖珠江〗——  13、爱家的男人住〖百合〗      城市岸泊： 城市的岸泊，生活的小镇 生活之美不缺少，在于发现 情趣不在于奢华，在于精彩 生活有了美感才值得思考…… 玫瑰庄园： 山地生态，健康人生 卓越地段，超大社区 一种完整且完善的环境，像原生一样和谐 原生景象 自然天成 人本理念 精品建筑 知名物业 智能安防 诚信为本 实力

12、铸造 比华利山庄：海岸生活——引领世界的生活方式  海岸生活——22公里的奢华 海岸生活——高尚人生的序曲 海岸生活——人与自然的融合 苹果二十二院街：人文 自然 现代 铺的蔓伸 荣和山水美地：让世界向往的故乡 香港时代： 时代精英 开拓未来 领衔建筑，彰显尊贵 绿地崴廉公寓：金桥 40万平方米德国音乐艺术生活 汇都国际： 昆明都心，城市引擎 财富之都 风情之都 梦幻之都 文化之都 商贸之都 西部首座巨型商业之城 颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地 新江湾城： 绿色生态港 国际智慧城 新江湾城，一座承载上海新梦想的城区 上海城投，全心以赴 建设知识型，生态

13、型花园城区 风和日丽： 入住准现楼，升值在望 湾区大户，空中花园 大格局下的西海岸 市中心： 市中心 少数人的专属 颠峰珍贵市中心的稀世名宅 正中心 城市颠峰领地 颠峰 勾勒稀世名宅 繁华 不落幕的居家风景 地利 皇者尽得先机 稀世经典180席 阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本 钟宅湾： 海峡西岸生态人居 休闲商务区 汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地 二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪 谁控制了海洋，谁就控制了一切 站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代 东南门户 海湾之心 海峡西岸生态人居 休闲商务区 让所有财富的目光聚集钟宅湾，

14、这里每一天都在创造历史 上海A座（科维大厦）：创富人生的黄金眼 掘金上海！创富人生！ 远东大厦： 花小公司的钱，做大公司的事 未来城： 无可挑战的优势 无可限量的空间 绿地集团： 居住问题的答疑者，舒适生活的提案人 茶马驿栈： 精明置业时机 享受附加值 财富最大化 雪山下的世外桃源 茶马古道上千年清泉之乡 金地格林春岸：城市精英的梦想家园 繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露 建筑覆盖率仅20%，令视野更为广阔 占据最佳景观位置，用高度提炼生活 完美演绎自然精髓，谱写古城新篇章 创新房型推陈出新，阔气空间彰显不凡 365天的贴身护卫，阔度管理以您为尊 金地格林小城：心

15、没有界限，身没有界限 春光永驻童话之城 我的家，我的天下 东渡国际： 梦想建筑，建筑梦想 齐鲁置业： 传承经典，创新生活 比天空更宽广的是人的思想 创新 远见 生活 嘉德 中央公园：一群绝不妥协的居住理想家 完成一座改变你对住宅想象的超越作品 极至的资源整合 丰富住家的生活内涵 苛求的建造细节 提升住家的生活品质 地段优势，就是永恒价值优势 设计优势，就是生活质量优势 景观优势，就是生命健康优势 管理优势，就是生活品味优势 空中华尔兹： 自然而来的气质，华尔兹的生活等级 享受，没有不可逾越的极限 所谓完美的习惯，是舒适空间的心情定格！ 临江花园： 经典生活品质

16、 风景中的舞台 美林别墅： 源欧美经典 纯自然空间 住原味别墅 赏园林艺术 淡雅 怡景 温馨 自然 钱江时代： 核心时代，核心生活 核心位置 创意空间 优雅规划 人文景观 财富未来 城市精神，自然风景，渗透私人空间 泰达时尚广场： 是球场更是剧场  城市经济活力源 时尚天津 水舞中国 未来都会休闲之居 创意时尚 天天嘉年华 健康快乐新境界 商旅新天地 缔造好生意 城市运营战略联盟，参与协作，多方共赢 华龙碧水豪园： 浪漫一次，相守一生 东方莱茵： 品鉴品位 宜家宜人 建筑一道贵族色彩 品鉴一方美学空间 品位一份怡然自得 荡漾一股生命活力 坐拥一处旺地

17、静宅 体会一种尊崇感受 常青花园（新康苑）：新康苑 生活感受凌驾常规 大非凡生活领域 成功人士的生活礼遇 拥有与自己身份地位相等的花园社区 在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋 只与自己品味爱好相同的成功人士为邻 孩子的起步就与优越同步 酒店式物管礼遇 拥有[一屋两公园 前后是氧吧]的美极环境 水木清华： 住在你心里 福星惠誉（金色华府）：金色华府，市府街 才智名门——释放生命的金色魅力 真正了解一个人，要看他的朋友，看他的对手。 真正了解一种生活，也当如此。 核心地段（区位是一面镜子，照见家的质素） 隐逸空间（环境是一面镜子，照见家的质素） 超大规模（点亮与过往不同

18、的“大”生活） 成熟配套（周边一切是镜子，照见家的质素） 精品建筑（外揽天下，内宜室家） 均好户型（每天每秒都被释放到四壁之外） 大唐新都： 原创生活，非常空间 住宅不是炫耀的标签，生活是用来享受的。  人信.千年美丽： 森庭画意.千年美丽 宁静是一种内在的力量 生活是与自然的恋爱 在自然中体验自由的生存 建筑让人迷恋的核心是思想 华智.翡翠星空： 创意生活由此进 时代美博城： 繁华领地 时尚生活 浪漫无极限 阳光海岸： 美景与生活的邂逅 带着些许闲散情绪，安享私藏一片湖的幸福 梦幻湖畔 温柔横亘在回归前方 这是你的见.心的家 景江华庭： 静享都市繁华 新锐生

19、活核心 海虹.景： 城市在变 世界观也要变 海虹.景 国际社区 一个改变你世界观的城市文化住宅 海虹.景 区位世界观 一块好地 不仅要放到空间中 更要放到时间中去评价 海虹.景 美景世界观 先成为园林鉴赏家才能鉴赏城市 海虹.景 享受世界观 放手生活是享受的开始 海虹.景 生活世界观 洞悉时尚潮流才能洞悉生活的变化 海虹.景 空间世界观 空间随意识而变 空间是流动变化的 碧水晴天： 生活就是……寻开心 驾奴.桥的前途 路的前程 城市的前景 守望.江的神奇 滩的神话 岸边的神韵 品尝.园的风景 家的风采 眼前的风情 沐浴.屋的明亮 窗的明净 心底的明朗 闽东

20、电力集团.楚都地产：璀璨，用诚信打造 辉煌，用实力说话 领跑，用行动证明 昆明走廊： 昆明走廊，一场与众不同的城市诡计游戏，全情体验行走的变幻情趣. 2004.场景.商业地产 西南商圈.重获新生，王者复活 2004.剧情.昆明走廊 昆明走廊的实体不是一个建筑，而是一个场所。 2004.主角.城市FI客 概念商街，体验生活进行中 2004.精彩.正式开始 乐得家.金瀚家园： 水边的香格里拉 生活的真谛源于自然， 自然的奥意在于和谐， 和谐的精髓表达完美。 江畔语林： 距璀璨不远，离自然更近 在这里，学习过悠然人生 非凡礼遇，成就居者高人一等的气质 金地香蜜山：

21、 山在这里，我在这里 城市山居生活再升级 白描香蜜山 山林生活的升级演绎 真正的健康住宅 长在山上的房子 城市中的山地建筑 坚持 简约的后现代美学 原生态私家山野公园 四季分明的山中岁月 健康、趣味、质朴、自然是最好的设计师 风、光、水、石、云五大庭院艺术 空间是用来收藏自然的 山中的有氧运动 网球也是一种生活方式 健康成为一种习惯 山是一件运动装备 上海五角世贸商城： 百舸争流，谁能竞风流 卓越来自您抢先一步！乘天时，顺势而起。 成功来自您抢占高位！据地利，如虎添翼 理想来自您精心创造！通人知，倾情打造。 维多利亚公寓： 城南三环之内/最后，最珍贵

22、 精粹城南里的优裕生活 花园里的洋楼，演绎英伦贵派风格 国际与本土顶尖建筑团体 全球景观设计权威/美国易道，全景营造 让每扇窗，向着风景深呼吸 金色嘉苑： 水光山色中的幸福家园 有保证的幸福生活 上风上水，幸福生活版图 尽善尽美配套，演绎幸福生活 365天美景生活，幸福生活时时刻刻 特别的爱献给特别的你 找到都市的幸福时光 嘉德现代城： 豪华尊贵的盛会 名流云集的家园 景江苑： 开启全景生活 展现全新人生 恒海国际高尔夫别墅：在这里，掀开淀山湖，恒海计划历史一页 世纪金融大厦： 璀璨闪烁 冉冉升起 我不能视而不见 清怡花苑： 风生，水起，潮涌 观赏，无边境

23、 天境.山因势而动 山青，塔长，钟鸣 艺境.艺因琢而精 心境.心因静而远 心静，致远，淡泊，明智 筑境.筑因妙而传 创造，无止境 上品.巨洋豪园： 陆家嘴，顶极地标，至上口味 上品 稀缺，升值，唯一 新海派主义建筑集群 无限阳光 双景生态 自然居停 舒适源于对居住尺度的把握 星星港湾： 星星港湾，看见非一般的梦想 星星港湾，大学城后花园 重组，文化浓郁之美 东部生活的坐标 星星港湾的星空下，微笑的你，发现新生活已经来临 居住，是气质的一种表达 BLOCK，围合式空间，标识居住者的领域感和归属感 核心区域，处处折射品质生活 生活美学，一次满足你的梦想 一个正在实现中的梦想 天寓： 抛开一切繁文缛节，一切约定俗成，还原自然，真实的居住理想。 设计改变生活 设计思想——简洁、自由、大气 建筑——凝固的音乐 景观——回归自然 生命的真谛 品质生活——上帝在细节中 室内空间