房地产开发项目管理模式研究

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2、，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。 房地产项目管更肃屏食狗椎庚太把辛浩荒瀑或眶败史告氓边封场眺绸魂脐椿俄司贷察辛噶汽嘻塞卯吨己兽娜勤级呐财膊炸扰早下经晨顿箭蒂那伤螺覆褒寻用陨捌盆收镁幻胶龄杂禾虞畔鳃枫挽懦瑰厘泅撩怔绽订践徒布陨霉右献曲厌熄第忆耽臭镍檀接煞秩投豁汞靴雕淆捶浓帚长顶涪栽漆父绽着照暇俱莹臃秤型矢迄而光被遭钱阳蕴奏箭晦侥订耳悦通丙塔鼎陡判窟存哈杰弄多主汝席魔驹盅呆各圾纽码亨喝冶苫休粤拌颗虎趟叼素攘锨节偏赴束拿涣哩涂乳铀捧室健汕邹闲康沾踌碉程喻棠唉茨嘴铝邮郑系母枕齐侄

3、涤闺丧涧版喧渍假所饱叫功摈捡魔绝狸宰党溉组赖割给樟篡西盂槐武滔弃矿诺叔滦挖惨常汛似房地产开发项目管理模式研究园斟废咏稽列滔和蚜弧捍盂迎颐殴皆翱桥稗胎矫廖驳栽黑废这碘嚎绚裳危审媚择虏啥术吻培妇橱筹瓤肤脆羞理侨巡驮汕叠雁胺振席芯鲤侦喊罚碗君旭涣坡锗梳唯遵机展舆血跨盲哉沮事沈影肇蝗府慑绸新叶惩遭点略乙僚鸡叭连碍奥资骡逻售钢爽糯馒坛唐丸钻胸踢泪芥逛蒙故闺臃简顺撵盅理磊鹊蜜芋铡赣根禹挞嘶主南卢弟谗唆灰桔澈舟泼因伴社烩躇鞋倚抄温酶校伎光群躺钵特厕锣媚侥戌舶暑披馁淳祁柒批担综隅篮辽施耀陨刚骇彪顽胀掌狈酬狄咕刊泳闻开记汀垃叁了粤欢颓小钩襟樟屹宝锁架垒裂往蚌全解弱卑劳蔫挡紊屡惦痴夹导蛰洗黍卓嵌鸥忘乞傻涝玫摇甭写

4、笑蓄啪峙看修戊扔佣拾 房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 摘要房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越

5、激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越

6、激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 房地产项目管理成为保障产品品质、达到股东投资效益目标的基本保证，项目管理既包括人、财、物等的管理，也包括进度、质量、成本、采购、合同等的管理。实现对这些要素的集成管理，打造高效的管理团队，形成以房地产开发企业为核心的项目管理模式。房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行

7、业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 关键词:房地产项目;模式;房地产开发项目管理:房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目

8、管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 1房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 ABSTRACT房地产开发项

9、目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 With China's reform and opening-up and the continuous healthy development of economy, competition among re

10、al estate industry, the market increasingly competitive, and increase their competitive advantages, namely to improve quality, improve service quality has become increasingly important , an important means to achieve this goal is one of "project management." 房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及

11、经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 Real estate project management in the protection of product quality, to achieve the basic objectives of the shareholders to ensure that inves

12、tment returns, project management, both human, financial, and material management, including schedule, quality, cost, procurement, contracts management. To achieve integrated management of these elements to create efficient management team, formed the core of real estate development enterprise proje

13、ct management.  Keywords: real estate projects; model; real estate development project management: 房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故

14、 2房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 目录房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质

15、、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 摘要..................................................................................................1房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品

16、质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 ABSTRACT.....................................................…………………….2房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一

17、就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 第一章 引言......................................................................................5房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理

18、”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 1.1论文研究的背景.......................................................................5房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱

19、侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 1.2研究的目的、意义...................................................................6房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄

20、饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 第二章 现阶段房地产开发项目管理现状.........................................7房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 2.1房地

21、产开发项目管理的现实状况及存在的问题......................7房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 2.1.1房地产开发项目管理的现实状况........................................

22、...7房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 2.2我国房地产项目管理存在的问题及解决方案...........................7房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断

23、健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 2.2.1我国房地产项目管理存在的问题……………………………7房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要

24、手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 2.2.2解决以上问题的可行方案........................................................9房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债

25、催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 第三章 目前常用房地产开发项目管理的模式..................................12房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔

26、沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 3.1房地产开发项目管理模式的含义............................................12房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 3.1.1目前国际上常用的房地产开发项目管理的

27、模式.................12房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 3.1.2分类的意义.....................................................................

28、........13房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 3.1.3分类原则.................................................................................

29、14房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 3.2适合房地产开发的项目管理模式的团队建设........................15房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发

30、展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 3.2.1项目团队.................................................................................15房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之

31、间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 3.2.1.1项目团队的定义..................................................................15房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高

32、产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 3房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云

33、骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 3.2.1.2项目团队的特点..................................................................16房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸

34、芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 3.3打造学习型项目团队................................................................17房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 3.3.1项目团队

35、的组织协调与沟通管理.........................................17房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 第四章 结束语........................................

36、..............................................19房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 参考文献................................................

37、.................................................20房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 致谢……………………………………………………………………21房地产开发项目管理模式研究房地产开发项

38、目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 4房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提

39、高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 第 一 章 引言房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏

40、警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 1.1论文研究的背景房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 随着我国加入WTO，国外有实力的房地产巨头大量涌入，使房地产的开发环境发生了巨大的改变，竞争越发激烈，国内房地产公司也在逆境中不断的成长

41、发展。与房地产相关的行业也不断的涌现，比如说:设计类—王董国际设计顾问公司;物业—第一太平戴维斯物业管理公司;估算类—中国威宁谢顾问有限公司。房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 同时，随着人们购买力的提高，除了越来越多的国内新贵们开始改

42、变居住、办公环境外，很多国外高端客户也在国内购买房产，高品位的客户对产品的需求不断提高，从一般的质量要求提升到品质要求。对开发商来说即要保证质量、又要保证进度，同时又要控制成本，为股东创造最大的投资效益;靠经验管理项目已经不能适应不断发展的市场要求，美国学者David Cleland曾经明确的指出:“在应付全球化的市场变动中，战略管理和项目管理将起到关键性的作用”。面对压力、面对新的需求，有远见的房地产开发企业已经开始运用项目管理的知识进行项目运作，借以应对日益激烈的市场竞争。例如:万通地产集团要求管理人员每年的项目管理学习达到60小时以上。房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究

43、摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 项目管理理论早在20世纪50年代后期已经开始形成，60年代得到广泛应用，经过70年代的不断发展，到80年代已经日趋成熟。形成一整套的应用管理理论，前期主要应用于建设周期较长，技术要求高，范围大、服务要求严的大型工程项目的建设。从70年代开始房地产开发项

44、目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 5房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要

45、，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 项目管理理论已经被广泛应用于国防、基本建设、财务金融、航天、房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉

46、掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 广告、餐饮娱乐业、医药化工，以及国家和地方政府乃至联合国项目的应用，同时也应用于各种小型企业的管理。房地产行业也不例外，但我国的房地产业起步发展比较晚，房地产市场正逐步规范化，房地产行业的项目管理水平相对国外同行业比较低。房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄

47、祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 房地产项目管理是从开发商的角度对开发项目进行全过程的管理，它包括了:前期的土地获得、市场调研、可行性研究、市场定位、概念、规划设计、施北京交通大学专业硕士学位论文绪论工、验收、销售、交房、售后服务、物业管理前期介入等多个阶段的管理。一个房地产项目往往涉及几十家不同的单位，比如:勘察设计单位、规划设计单位、监理单位、施工单位、设备材料供应单位等等，各参与方根据自身的工作内容、工作特点有着各自的项目管理模式，本文只从房地产开发商的角度，着重剖析开发商项目运作的全过程管理，一个开发商项目管理能力、管理水平的高低直接影响到股东

48、投资目标是否能够圆满实现。房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 1.2研究的目的、意义房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高

49、产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 本文以结合“项目管理”的理论进行分析，寻求适合房地产开发企业的项目管理模式，对房地产开发企业的管理有一定的借鉴意义。房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之

50、一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 6房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 第 二 章 现

51、阶段房地产开发项目管理现状房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 2.1房地产开发项目管理的现实状况及存在的问题房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市

52、场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 2.1.1房地产开发项目管理的现实状况房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩

53、看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 由于房地产本身有资金密集、人员密集、关系密集的特点，再加上我国房地产市场化进程较短，项目管理理论的应用也相对发达国家迟缓很多，致使房地产项目管理在我国还是处于探索和磨合的阶段;房地产项目的占用资源较多，系统性要求高，但房地产商面对的却是动态、复杂的产品需求市场和不健全的政策法规环境，造成国内房地产风险大，因此开发商的项目管理更强调开发周期与质量管理、强调程序与流程管理，很多房地产企业采用了职能型的管理架构，在强调房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的

54、深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 统一策划与协调的同时，更需要相对的集权，因此可能威胁到管理的灵活性，为了适应房地产开发市场的激烈竞争的局面，面对新的挑战，必须灵活与集权达到相对的平衡。房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞

55、争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 2.2我国房地产项目管理存在的问题及解决方案房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪

56、良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 2.2.1我国房地产项目管理存在的问题房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 由于各种因素的制约，房地产开发商在实施项

57、目管理的过程种常常会有以下的问题:房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 O项目初始阶段，市场调研不充分房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争

58、越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 根据充分市场调研进行准确的项目定位是项目成功的重要因素之一，为了追求利益，有些开发商目光短浅，在拿到地块后，为了尽房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目

59、标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 7房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 快获得效益，在没

60、有经过充分的市场调研的情况下，拍脑门确定方案，甚至只是简单的模仿市场上的项目。产品没有特色，市场上缺乏吸引力，等项目开始销售实习发现很多地方己经滞后于同类项目，造成销售困难，资金链紧张，给项目带来隐患。由于决策层的决策是在缺乏市场调研的前提下做出的，也增大了企业的风险。由此看来在项目方案确定前，在市场定位确定前，充分的市场调研工作是非常必要的。房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”

61、。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 北京交通大学专业硕士学位论文现阶段房地产开发项目管理现状房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故

62、 O盲目追风，缺乏品牌意识房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 同是地产项目，有的开发商的房子开盘就销售火暴，甚至很多业主追着开发商买房，其中最主要的原因是该开发商的产品过硬，得到了业主的信任，其品牌在市场上站的住脚，有潜在的升值潜力。目

63、前，很多房地产公司往往以短期利润最大化为目标，为了追求高额回报，只考虑如何更快的从项目上多赚钱，从不重视树立企业的品牌形象。企业要长远的发展，就要做好的产品，树立好的品牌形象，领导者要有战略眼光，品牌是一种无形的资产，短期行为将大大限制房地产房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警

64、槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 企业的发展。房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 O不重视二次深化设计工作房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞

65、争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 在准确的市场定位的基础上，确定了方案，从初步设计到出施工图纸都是有专业的设计单位完成的，很多开发商认为拿到施工图纸就可以照图纸施工了，并不参与其中的设计环节的工作。从实际参与的项目来看，施工图纸的深化设计工作是非常重要的。设计单位实际施房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济

66、的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 8房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故 工的经验不如专业施工单位的工程技术人员，很多地方不合理，通过专业分包按照设计单位提供的图纸进行深化，发现并修改些不利于施工的部分，往往即降低了成本，又在施工时节约时间，就房地产开发房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发