注册资产评估师考试-建筑工程评估基础第一章概述练习（13版）

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1、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2013年注册资产评估师考试辅导 　 建筑工程评估基础第一章　概述 一、单项选择题 1、（　）是指在一个建设工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。 A、单项工程 B、单位工程 C、分部工程 D、分项工程 2、对于一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于分部工程的是（　）。 A、智能建筑工程 B、砖砌体工程 C、木门窗制作与安装工程 D、土方开挖工程 3、在工程建设过程中，一般情况下进行工程成本核算的对象是（　）。 A、单项工程 B、单位工程 C、分

2、部工程 D、分项工程 4、在施工之前，（　）由建设单位、监理单位和施工单位商议确定。 A、单项工程 B、单位工程 C、分部工程 D、分项工程 5、在工程建设过程中，用来计量工程用工、用料和机械台班消耗的基本单元是（　）。 A、单位工程 B、分部工程 C、子分部工程 D、分项工程 6、建设项目原有规模很小，经过扩大建设规模后，其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的，视为（　）. A、新建项目 B、扩建项目 C、改建项目 D、迁建项目 7、我国工程项目建设程序的中生产准备之前的是（　）阶段。 A、生产准备 B、施工 C、竣工验收 D、

3、建设准备 8、（　）的目的是对建设项目进行深入细致的技术经济论证，重点对建设项目进行财务效益和经济效益的分析评价。 A、项目建议书 B、初步可行性研究 C、详细可行性研究 D、经济合理性分析 9、为了落实企业投资自主权，《国务院关于投资体制改革的决定》指出，对于企业不使用政府资金投资建设的项目，一律不再实行审批制，应（　）。 A、根据企业提交的项目申请报告实行备案制 B、根据企业提交的项目建议书实行核准制 C、根据企业提交的可行性研究报告实行核准制 D、区别不同情况实行核准制或登记备案制 10、根据《国务院关于投资体制改革的决定》，采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的，

4、则只审批（　）。 A、项目可行性研究报告 B、资金申请报告 C、资金使用计划 D、项目建议书 11、根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号）规定，建设单位应当将施工图送（　）审查。 A、施工图审查机构 B、建设行政主管部门 C、造价管理部门 D、质量监督站 12、根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号）规定，（　）应当将施工图送施工图审查机构审查。 A、建设单位 B、设计单位 C、施工单位 D、监理单位 13、对建设项目进行考核评价是一项重要内容，采用的评价基本方法是（　）。

5、 A、成本法 B、收益法 C、对比法 D、市场法 14、由于地震对建筑物造成的破坏很大，房屋在建造时应考虑其抗震性能，下列（　）具有良好的抗震性能。 A、砖混结构 B、排架结构 C、框架结构 D、剪力墙结构 15、按我国现行规定，铁路隧道按长度划分可分为短隧道、中隧道、长隧道、特长隧道。长隧道的长度为（　）m。 A、500～3000 B、3000～10000 C、5000～10000 D、500～5000 16、高速公路可以适应的年平均昼夜小客车交通量为（　）。 A、15000辆以上 B、15000辆以下 C、25000辆以上 D、25000辆以下

6、 17、下列选项中，（　）不属于行政法规。 A、《建设工程安全生产管理条例》 B、《建设工程勘察设计管理条例》 C、《民用建筑节能条例》 D、《建设工程设计招标投标管理办法》 18、根据《中华人民共和国建筑法》规定，除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向（　）级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 A、建设单位所在地县　 B、工程所在地县　 C、建设单位所在地市　 D、工程所在地市 19、某工程预计工期9个月，施工合同价款为1000万元。根据规定，建设单位在申请领取施工许可证时应当到位的资金原则上

7、不得少于（　）万元。 A、150 B、300 C、500 D、600 20、建设行政主管部门应当自收到申请之日起（　）内，对符合条件的申请颁发施工许可证。 A、7日 B、14日 C、15日 D、一个月 21、因故不能按期开工（　）的，应当重新办理开工报告的批准手续。 A、1个月 B、3个月 C、6个月 D、超过6个月 22、下列关于工程监理行为，阐述正确的是（　）。　　 A、对于设计图纸的错误，监理方应立即指出并改正　　 B、对于施工单位的错误，监理方应立即指出并改正　　 C、对于建设单位的任何指示，必须遵守　　 D、只有监理方供应的材料才能在工程

8、中使用 23、对于已经验收交付的工程，出现工程质量问题由（　）承担修缮责任。　　 A、监理单位 　 B、施工单位 　 C、建设单位　　 D、政府质量检验部门 24、未经（　）签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。　　 A、专业监理工程师　　 B、项目经理　　 C、总监理工程师　 D、建设单位负责人 25、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以（　）。 A、向房地产价格评估机构申请复核评估 B、依法申请行政复议 C、向房地产价格评估专家委员会申请鉴定 D、依法提起行政诉讼 26、墙体材料、保温材料、门窗、采暖

9、制冷系统和照明设备，未经（　）签字，不得在建筑上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。 A、监理工程师 B、项目经理 C、专业监理工程师 D、技术负责人 27、国家机关办公建筑的节能改造费用，由（　）纳入本级财政预算。 A、省级政府 B、县级以上人民政府 C、国家 D、乡政府 二、多项选择题 1、按照建设性质，建设工程项目可分为（　）。 A、新建项目 B、扩建项目 C、改建项目 D、公益项目 E、迁建项目 2、下列建设项目属于公益性项目的是（　）。 A、度假村　 B、老人院 C、政府办公楼　 D、地铁车站 E、污水厂 3、初步可行

10、性研究的目的是（　）。 A、广泛分析 B、筛选方案 C、对建设项目进行财务效益分析评价 D、对建设项目进行经济效益分析评价 E、对项目初步评估进行专题辅助研究 4、（　）作为正式开工时间来计算工期。 A、奠基仪式开始时间 B、水库开始进行土石方工程的时间 C、第一次正式破土开槽的时间 D、取得施工许可证的时间 E、不需要开槽的以正式打桩时间 5、进行项目的后评价是对项目的（　）等进行系统评价。 A、立项决策 B、设计施工 C、竣工投产 D、生产运营 E、残值变卖 6、房屋建筑按使用功能可分为（　）等几类。 A、商业建筑 B、体育建筑 C、工业建

11、筑 D、农业建筑 E、民用建筑 7、根据我国《建筑法》的规定，下列内容属于领取施工许可证必须具备的条件的有（　）。 A、已办理该建设工程用地批准手续 B、建设资金已经全部到位 C、有满足施工需要的已经审查的施工图纸 D、需要进行拆迁的，已经完成全部拆迁工作 E、有保证工程质量和安全的具体措施 8、根据《建筑法》规定，下列（　）必须实行监理。 A、总投资在3000万元以上的市政工程项目 B、为了保证住宅质量，对高层住宅工程及结构复杂的多层住宅工程 C、总投资额在3000万以上社会福利项目 D、建筑面积在3万平米以下的住宅建设的住宅建设工程 E、总投资额在3000万

12、以上关系社会公共利益的基础设施项目 9、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，下列条件中，符合住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收内容的包括（　）。 A、城市规划设计条件的落实情况 B、拆迁安置方案的落实情况 C、单位工程的工程质量验收情况 D、物业管理的落实情况 E、单项工程的工程质量验收情况 10、按照《建设工程质量管理条例》的规定，竣工验收应当具备下列条件（　）。 A、完成建设工程设计和合同约定的各项内容 B、有完整的技术档案和施工管理资料 C、有工程使用的所有建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告 D、有勘察、设计、工程监理等单位分别签署的质量合格文

13、件 E、有施工单位签署的工程保修书 11、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收的要求包括（　）。 A、建设活动符合规划 B、国防和外交的需要 C、落实征收补偿费用 D、拟定并公布征收补偿方案 E、进行社会稳定风险评估 12、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，下列对补偿内容的说法正确的有（　）。 A、对被征房屋装饰装修给予适当补偿 B、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 C、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 D、对认定为超过批准期限的临时建筑给予适当补偿 E、对被征人给予补助和奖励 13、下列关于民用建筑节能问题的阐述正确的是（　）。　　

14、 A、新建建筑必须采用节能新技术 B、没有监理工程师的签字，保温材料不得使用　　 C、实行集中供热的建筑必须采用供热计量设施　 D、建设可再生能源利用设施，要与主体结构同步设计　　 E、正常情况下，保温工程的保修期最低为5年 14、房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在（　）中载明。 A、预售许可证 B、施工许可证 C、商品房买卖合同 D、住宅质量保证书 E、住宅使用说明书 答案部分 一、单项选择题 1、 【正确答案】 A 【答案解析】 单项工程是指在一个建设工程项目中，具有独

15、立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。参见教材P1。 【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】 【答疑编号10529393】 2、 【正确答案】 A 【答案解析】 分部工程中，一般工业与民用建筑工程可划分为地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等分部工程。BCD属于分项工程。参见教材P2。 【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】 【答疑编号10529395】 3、 【正确答案】 B 【答案解析】 一般情况下，单位工程是进行

16、工程成本核算的对象。参见教材P2。 【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】 【答疑编号10529397】 4、 【正确答案】 B 【答案解析】 单位工程在施工之前，应由建设单位、监理单位和施工单位商议确定。参见教材P2。 【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】 【答疑编号10529399】 5、 【正确答案】 D 【答案解析】 分项工程是建筑施工生产活动的基础，也是计量工程用工用料和机械台班消耗的基本单元，同时，又是工程质量形成的直接过程。参见教材P3。 【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】 【答疑编号105294

17、01】 6、 【正确答案】 A 【答案解析】 有的建设项目原有规模很小，经过扩大建设规模后，其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的，视为新建项目。参见教材P3。 【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】 【答疑编号10529403】 7、 【正确答案】 B 【答案解析】 我国工程项目建设程序依次分为策划决策、勘察设计、建设准备、施工、生产准备、竣工验收和考核评价七个阶段。参见教材P5。 【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】 【答疑编号10529405】 8、 【正确答案】 C 【答案解析】 详细可行性研究的目

18、的是对建设项目进行深入细致的技术经济论证，重点对建设项目进行财务效益和经济效益的分析评价，经过多方案比较选择最佳方案，确定建设项目的最终可行性。参见教材P6。 【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】 【答疑编号10529407】 9、 【正确答案】 D 【答案解析】 对于企业不使用政府资金投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制或登记备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制。参见教材P7。 【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】 【答疑编号10529409】

19、 10、 【正确答案】 B 【答案解析】 根据《国务院关于投资体制改革的决定》，采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的，则只审批资金申请报告。参见教材P7。 【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】 【答疑编号10529411】 11、 【正确答案】 A 【答案解析】 根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号）规定，建设单位应当将施工图送施工图审查机构审查。参见教材P8。 【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】 【答疑编号10529413】 12、 【正确答案】 A 【答案解析】 根据《房屋建

20、筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号）规定，建设单位应当将施工图送施工图审查机构审查。参见教材P8。 【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】 【答疑编号10529415】 13、 【正确答案】 C 【答案解析】 建设工程项目考核主要从影响评价、经济效益评价、过程评价三个方面进行评价，采用的基本方法是对比法。参见教材P10。 【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】 【答疑编号10529417】 14、 【正确答案】 D 【答案解析】 剪力墙的抗侧移刚度比框架结构大得多，具有良好的抗震性能，适用于高层住宅楼

21、。参见教材P11。 【该题针对“建设工程分类”知识点进行考核】 【答疑编号10529419】 15、 【正确答案】 B 【答案解析】 特长隧道：隧道全长10000m以上；长隧道：隧道全长3000～10000m；中隧道500～3000。隧道全长500～3000m；短隧道：隧道全长500m及以下。参见教材P14。 【该题针对“建设工程分类”知识点进行考核】 【答疑编号10529421】 16、 【正确答案】 C 【答案解析】 高速公路是指能适应年平均昼夜小客车交通量为25000辆以上，专供汽车分向、分车道行驶并全部控制出入的干线公路。参见教材P15。 【该题针

22、对“建设工程分类”知识点进行考核】 【答疑编号10529423】 17、 【正确答案】 D 【答案解析】 D选项属于部门规章。参见教材P17。 【该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】 【答疑编号10529425】 18、 【正确答案】 B 【答案解析】 《建筑法》规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部分申请领取施工许可证（不包括国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程）。参见教材P18。 【该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】 【答疑编号10529429】 19、

23、 【正确答案】 C 【答案解析】 建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%。参见教材P18。 【该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】 【答疑编号10529431】 20、 【正确答案】 C 【答案解析】 在建设单位符合条件的前提下，建设行政主管部门自收到申请之日起15日内颁发施工许可证。参见教材P18。 【该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】 【答疑编号10529433】 21、 【正确答案】 D 【答案解析】 因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。参见教材P19。 【该题针对“工程建

24、设相关法律法规”知识点进行考核】 【答疑编号10529435】 22、 【正确答案】 B 【答案解析】 实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。工程监理单位不得转让工程监理业务。实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。 　　工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务，并根据建设单位的委托，客观、公正地执行监

25、理任务。 　　工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建设工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。参见教材P21。 【该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】 【答疑编号10529437】 23、 【正确答案】 B 【答案解析】 建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须确保工程质量。建筑工程竣工时不得有质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。 　　工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。建筑

26、工程实行质量保修制度。参见教材P23。 【该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】 【答疑编号10529439】 24、 【正确答案】 C 【答案解析】 未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。参见教材P28。 【该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】 【答疑编号10529449】 25、 【正确答案】 A 【答案解析】 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。参见教材P32。 【

27、该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】 【答疑编号10529451】 26、 【正确答案】 A 【答案解析】 未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。参见教材P34。 【该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】 【答疑编号10529455】 27、 【正确答案】 B 【答案解析】 国家机关办公建筑的节能改造费用，由县级以上人民政府纳入本级财政预算。参见教材P36。 【该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】 【答疑编号10529459】

28、 二、多项选择题 1、 【正确答案】 ABCE 【答案解析】 按照建设性质划分，建设工程项目可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目。参见教材P3。 【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】 【答疑编号10529491】 2、 【正确答案】 BC 【答案解析】 公益性项目指为社会发展服务、难以产生直接经济回报的项目。参见教材P4。 【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】 【答疑编号10529507】 3、 【正确答案】 ABE 【答案解析】 初步可行性研究的目的是对项目初步评估进行专题辅助研究，广泛分析、筛选方案，

29、界定项目的选择依据和标准，确定项目的初步可行性。参见教材P6。 【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】 【答疑编号10529515】 4、 【正确答案】 BCE 【答案解析】 建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后方可开工。通常，项目新开工时间，按设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽时间而定，无需开槽的以正式打桩作为开工时间，铁路、公路、水库等以开始进行土石方工程作为正式开工时间。参见教材P9。 【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】 【答疑编号10529517】 5、 【正确答案】 ABCD 【答案解析】 建设工程

30、项目考核评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营和建设效益等进行系统评价的一种技术活动，是固定资产管理的一项重要内容，也是固定资产投资管理的最后一个环节。参见教材P9～10。 【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】 【答疑编号10529522】 6、 【正确答案】 CDE 【答案解析】 房屋建筑工程按使用功能分类：工业建筑、民用建筑、农业建筑。参见教材P10。 【该题针对“建设工程分类”知识点进行考核】 【答疑编号10529526】 7、 【正确答案】 ACE 【答案解析】 建设资金已经落实，不需

31、要全部到位，所以B错误。需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求即可，所以D错误。参见教材P18～19。 【该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】 【答疑编号10529547】 8、 【正确答案】 ACE 【答案解析】 《建筑法》规定，必须实行监理的工程：（1）国家重点建设工程；（2）大中型公用事业工程；（3）成片开发建设的住宅小区工程；（4）利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程；（5）国家规定必须实行监理的其他工程。参见教材P20～21。 【该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】 【答疑编号10529554】 9、 【正确答案】 ABDE

32、 【答案解析】 C选项应为单项工程的工程质量验收情况。参见教材P24。 【该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】 【答疑编号10529561】 10、 【正确答案】 ABDE 【答案解析】 竣工验收应当具备下列条件：①完成建设工程设计和合同约定的各项内容；②有完整的技术档案和施工管理资料；③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；④有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；⑤有施工单位签署的工程保修书。参见教材P27。 【该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】 【答疑编号10529566】 11、 【正确

33、答案】 ACDE 【答案解析】 B选项属于房屋征收情形。参见教材P31。 【该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】 【答疑编号10529571】 12、 【正确答案】 BCE 【答案解析】 补偿内容包括：①被征收房屋价值的补偿；②因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。除上述补偿费用外，可根据市、县级人民政府制定的补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。参见教材P32。 【该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】 【答疑编号10529575】 13、 【正确答案】 BDE 【答案解析】 参见教材P34～35。 【该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】 【答疑编号10529578】 14、 【正确答案】 CDE 【答案解析】 房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明。参见教材P35。 【该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】 【答疑编号10529585】