北京城市人家装饰有限公司合同附件

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苏扬装饰有限公司 装 饰 装 修 承 包 合 同 甲方： 乙方： 苏 扬 装 饰 有 限 公 司 合同编号： 甲方： 乙方：苏扬装饰有限公司 一、 温馨提示 感谢您对苏扬的信任，并与我公司签订施工及后期服务合同。为了我公司能够更好的为您提供服务以及更方便的沟通，特在此提示您： （一） 为您服务的管理人员的职责： 设计师： 开工前公司代表，负责设计与施工的协调，义务陪客户选购主材。 项目经理：开工后公司代表，负责材料、施工、调配人员以及解决施工中出现的所有工程问题。 工程主管：工程全程施工的监管。 监理： 负责施工现场检查、监督、验收、协调，处罚。 工程竣工后请您客观的评价以上人员对您的服务《工程竣工满意度评价表》 注： 以上人员对客户负责，客户对工程质量服务有意见，对设计效果及服务有意见，请联系设计师所在店面负责人。 （二） 物业押金由业主自行承担，因为： 1、 我公司该报价中并未计取物业押金的利润，也未向您收取相应的费用。 2、 我公司郑重承诺，凡在我公司施工过程中因苏扬过失而造成的扣罚押金的处罚均由我公司承担，所以请各位放心交纳物业押金。 。 （三）对于有驻点搬运工人的小区，因收费情况不一致，搬运费用由甲方自理。 请您再次确认施工项目！ 以上四点请客户认真阅读，以方便我公司对您的后期服务及沟通使工程顺利竣工。 二、 补充条款 甲、 乙双方商定，下列条款作为《家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下简称《主合同》）的补充条款，与《主合同》具有同等法律效力。 （一） 甲乙双方之间约定均签订文字协定，所有口头承诺均无效。 （二） 甲乙双方均有责任核实工程项目及工程量。乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目为准，工程量按照工程中实际发生量为准。 （三） 合同签订后，甲方减项超过总工程款5%以上部分，甲方须向乙方支付减项金额的10%的变更损失费（材料未进场未开工前），若甲方减项所用材料乙方已定购或运到现场，甲方需另支付材料运输费损耗及退货费，如已进行减项项目施工，则甲方须向乙方支付30%的变更损失费。如该项目已经完成，则按照原项目造价结算。合同签订后，当一方提出解除合同时，须向另一方支付合同额10%的违约金，由此造成的损失，违约方应予以补偿对方。 （四） 如甲方需要乙方开据发票，甲方需交纳合同造价5.2%的税金。 （五） 设计阶段设计师为乙方代表负责对甲方提供咨询、设计、报价服务，并代表乙方与甲方签订合同。施工阶段乙方选派的项目经理为乙方代表。甲方关于工程的一切事宜均通过乙方施工项目经理解决，以确保工程中的统一指挥和管理。 （六） 乙方施工人员对甲方现场物品应认真清点及保护，并且双方须签署“物品交接单”。签 订之后，如发现丢失或破坏的由乙方承担甲方损失。甲方应在开工前将原有的电话机等设备拆除。 （七） 甲方为乙方提供施工所用水、电，并且费用由甲方承担；乙方不得使用甲方原有的卫生洁具、煤气灶具、热水器等设备。 （八） 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格环保产品，并应按时供应到施工现场。若甲方所供材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失由甲方负责。若需要乙方购买，另签代购协议。 （九） 本工程由乙方采购的主要材料、设备，必须在材料单中注明质量标准并经甲方签字 认可。实际进料如与材料单不符，应禁止使用，若已使用，对工程造成的损失由乙方承担。 （十） 施工过程中应由乙方采购而甲方指定材料供应商的，材料款差额部分由甲方承担补给乙方，若材料发生质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担责任；凡由乙方提供的材料，发生上述问题均由乙方承担责任。 （十一）除合同中注明的国产不锈钢或（铜质）合页、铰链、扣板、抽屉滑道，五金（门锁、拉手、水龙头、卫生间挂件）等、石材、瓷砖、地板、灯具、卫生洁具等，均由甲方供货到施工现场。若需要乙方购买，另签代购协议。 （十二）凡砂灰墙面（包括混合砂浆、麻刀灰墙面）、轻质隔墙及外墙内保温墙面均存在较严重的开裂因素，须加贴玻璃纤维布或薄的的确良布处理，严重的部分还需加贴石膏板，以保证墙面不开裂。以上费用均由甲方承担。砂灰墙面不能直接贴装，须打掉面层，重新抹灰打底后，方可贴砖。遇此情况，另根据报价增加费用。 （十三） 如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，需提前与乙方设计师联系，在双方签订变更单设计师出图后方能进行该项施工。凡甲方直接与现场施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，责任由甲方承担。乙方严禁施工人员与任何人私下交易，请甲方配合。 （十四） 根据国家及物业管理有关规定，乙方无权移动改造煤气、天然气管线、拆除等项目。请甲方与相关部门及其所在物业管理公司协商，另行解决。 （十五） 乙方施工人员不得在施工现场做饭、住宿。远郊区及外地工程甲、乙双方协商解决。 （十六） 由于各个物业小区收费的不统一性，乙方只承担出入证工本费，其他无论任何形式或名目的费用（包括物业押金）均由甲方负责。甲方办理好各项手续后，乙方方可入场施工。乙方应遵守物业部门的相关规定，如违反相关规定给甲方造成的损失应由乙方负责。 （十七） 工程进行到水、电施工封口，瓦工施工完成，木工基础完成，甲方应配合乙方进行分阶段验收及结算（根据工程变更、工程增减及水、电工程量的核实）。甲方应在水电验收和瓦工验收，木工基础验收签字后两日内到乙方财务部门交纳工程中期款，否则，乙方有权利将工程终止。甲方不得以任何理由拒绝参加中期验收与结算，乙方有权自结算之日起停止施工，由此延误的工期及给乙方造成的损失由甲方承担。 （十八） 乙方应提前两天通知甲方参加竣工验收及结算。如甲方接到通知后，未按时参加，每延误一天按主合同中约定的相关条款向乙方支付违约金。乙方在收到甲方结算款后填写工程保修单，办理工程移交手续（未出现在报价单及变更单上的项目乙方不予保修及承担任何责任）。若甲方未在工程验收单上签字认可，但已入住，则视为甲方同意工程竣工，验收合格；若甲方在工程竣工后七日内未付工程款视为自动放弃保修及维修的权利，且乙方保留相关权利。 （十九） 合同签订后，当一方提出解除合同时，须向另一方支付合同总额10%的违约金，由此造成损失的违约方应予以赔偿对方。 （二十） 本合同中“验收合格”是指：甲方、乙方相关人员在《工程竣工验收单》上签字认可或虽未办理验收手续但甲方已入住使用的，均视为验收合格。 以上各条款为《主合同》不可分割的部分，属《主合同》补充约定，与《主合同》具有同等法律效力。 三、水、电项目补充细则 （一） 水路改造 1、 明走管：PPR管63元/m。 暗走管：（1）砖墙PPR管75元/m。 （2）混凝土墙PPR管88元/m。 移下排水（PVC）：63元/m。（暖气、煤气拆改提醒客户由物业管理部门负责施工）。 2、 水管使用保利银离子抗菌管，含内丝外丝使用专用配件。 3、 此报价包含管道及固定件，以米计算，不含水龙头、阀门、金属软管。 4、 水路打压验收合格后若因甲方原因发生漏水，乙方只负责维修，不负责其它赔偿。 （二） 1、 悬空布线：28元/米；照明灯线：2.5平方；砖墙、地面开槽走线：35元/米；混凝土墙 开槽走线：38元/米。（2.5平方） 2、 悬空布线：30元/米、4平方；砖墙、地面开槽走线：38元/米；混凝土墙开槽走线：40元/米（4平方） 3、 悬空布线：38元/米、6平方；砖墙、地面开槽走线：50元/米；混凝土墙开槽走线：65 元/米。（6平方） 4、 悬空布线：26元/米；砖墙、地面开槽走线：33元/米；混凝土墙开槽走线：36元/米。（网线、电视线、电话线、音响线）。 特提醒客户：空调柜机、高档电热水器、蒸汽浴房必须使用4平方线。 5、 灯具移位距离特窄的顶不开槽布护套线或穿黄蜡管：28 元/米。 6、 开关、插座面板安装应位置正确、牢固、四周无缝隙，同一房间内开关、插座面板的安装高度应水平一致，高差不超过5㎜，并列面板的高差不超过2㎜。（暗盒穿线管必须使用护口配件） 7、 线管使用PVC，电线使用“天津津成”牌电线。 8、 此项价格不含灯具及开关、插座面板安装。 9、预埋底盒10元/个，明装分线底盒5元/个，开关、插座安装3.6元/个。 10、业主自行改造水电路，需乙方墙顶面线槽封补，另加收3元/米费用（石膏封补含线槽贴布）。 （三） 收费： 1、 水电项目费用在此工程结算时现场核对，按实际发生量一次结清。 四、 标准工艺及工艺流程 （一） 基础改造及工艺做法： 1、 水电改造： （1）、 16PVC线管 （2）、 电线（2.5平方、4平方） （3）、 WAGO接线器、压线帽 （4）、 PP-R管、PVC下水管 水路：画线定位—切槽开孔—布管—验收—水泥砂浆封补 电路：画线定位—切槽开孔—布管埋合—穿线 2、 木作： 混油门套线与侧面板留V型缝，以防开裂。 清油门套线为实木线条，线条为（0.95.8㎝），使用纹钉固定。 吊顶：石膏板吊顶如有过梁，要包过梁，石膏板接缝不允许接在龙骨上，要用10公分石膏板条刷胶连接，石膏板接缝留V型缝，抹石膏，封带粘贴。 柜体：中密度纤维板18厘基础，背板为九厘中密度纤维板，清漆两道。贴饰面板柜体采用木工板基础。 柜门：木工板骨架—外贴饰面板—收口为同类天然材质实木线—透明腻子打底—聚酯油漆工艺。混油柜门采用中密度纤维18mm板基础，原子灰满批，混油工艺饰面。 平板门：（基层必须是两张木工板）混油外贴中密度纤维板；清油外贴饰面板，同类线条收口。 凹凸门：（基层为两张九厘板和一张木工板）混油外贴中密度纤维板；清油外贴饰面板，同类线条收口。 3、 瓦工： （1） PS32.5水泥 （2） 河砂 （3） 甲方提供钩缝剂 放线贴饼—选砖—（1：3）水泥砂浆打底—干灰铺底—刮素水泥—粘贴墙地砖—钩缝剂勾缝 贴厨房卫生间要先贴门对面墙，再贴两侧面墙，最后贴门这面墙，墙砖压地砖。 5、 乳胶漆： （1） 易雪粉刷石膏（底层），易雪粉刷石膏（面层） （2） 易雪腻子 （3） 刷（墙锢）--粉刷石膏局部找平——批第一遍腻子——批第二遍腻子——打磨——上底漆——打磨——两遍面漆 6、 油漆： 刷第一遍底漆——调色——找补钉眼——修补线条与面板色差——打磨—清理垃圾——润湿地面——喷底漆（2遍）——打磨修补钉眼、找色差——喷面漆（1遍）——水磨（2遍）——湿润地面——喷面漆（1遍） 做混油只有开始整体批一遍原子灰，其它程序都一样。 五、材料品牌、等级及性能标准 序号 品名 标准 特点 产地 经销商 1 鹏鸿细木工板 甲醛释放量符合GB18580-2001，为E0级标准。 鹏鸿细木工板采用东北林区生长的杨木芯板作为基材，中板采用进口柳桉旋切单板和杨木单板；面板选用进口刨切山桂花木面。几种不同材质、生长在不同地域的木材组合在一起，更能增加产品的稳定性。在对基材（芯板）的加工中，采用高精度的砂光工艺处理，使板面更加平整，涂胶更加均匀，粘贴更加密实，杜绝开胶；在面板的选择上增加了厚度，保持了产品的外观非常洁净、平整，基本达到了不用砂光可直接涂漆和涂胶使用的程度。 大连鹏鸿木业有限公司 唐山市广兴通力饰业经销处 2 美亚环球九厘板 甲醛释放量符合GB18580-2001，为E1级标准。 奥古曼面料（原产非洲）、桉木板芯（原产澳大利亚），E1级环保标准，材料层层整张化，表里如一。 美亚环球木业（佛山）有限公司 唐山市连富商贸有限公司 3 清油饰面板 甲醛释放量符合GB18580-2001，为E1级标准。 贴面胶合板精心选用进口优质原木、并经过水热软化处理技术、高精度微薄木刨切加工技术、遮盖剂使用技术、胶粘剂配方使用技术、表面调色处理技术等一系列国际先进技术和设备加工而成，品质优良，款式精美。 广州通力木业有限公司 唐山市广兴通力饰业经销处 4 中密度纤维板 甲醛释放量符合国家强制性标准GB18580-2001《室内设计装饰材料人造板及其制品中甲醛释放限量》规定的E1级甲醛释放量限量指标 智利进口产品，不变形、不起泡、不开裂、密度高、绿色环保，油漆效果极佳。 智利 唐山市连富商贸有限公司 5 天津可耐福石膏板 产品符合GB/T9775-1999标准，通过ISO9001:2000质量管理体系认证，是中国建材市场协会认证的绿色建材 重量轻、强度高且容易切断，为B1级防火材料，防火时间可达0.5-4小时，高纯度的石膏内芯及高强度的进口纸面使石膏板具有良好的抗冲击性和耐久性。 可耐福石膏板（天津） 有限公司 唐山市路南圣达装饰材料商店 6 HCA-100高弹厚质丙烯酸酯防水涂料 严格执行国家JC/T864—2000标准中I类的指标要求，北京市著名商标。通过中国环境标志产品认证委员会认证，通过ISO9001质量体系认证 以水为分散介质，无溶剂污染、无毒、无味、不燃，涂膜有橡胶弹性、延性和强度，可在潮湿面施工，有一定的透气性，具有优良的耐水性，低性柔性及抗裂性，单组分施工方便 北京东方雨虹防水技术股份有限公司 唐山市丰鼎物流运营中心 7 长颈鹿润饰家木器漆 产品符合室内装饰装修材料溶剂型木器涂料安全标准GB18581-2001，符合美国ASTMF963(4.3.5)及欧洲EN71-3标准的安全要求 快干，固体含量高、漆膜丰满度特佳，漆膜坚硬且耐磨性佳、手感润滑、施工性能佳，底漆渗透性强，易打磨，气味温和不使用甲苯溶剂，为城市人家量身定做。 深圳市宝安区沙井镇环镇路街边工业区中华制漆（深圳）有限公司 唐山市万方家居装饰材料有限公司 8 多乐士乳胶漆 符合GB18582-2001《室内装饰材料内墙涂料中有害物质限量》，符合GB/T9756-2001《合成树脂乳液内墙涂料》标准。 独特防水配方、高弹性、易清洗、防霉抗碱，遮盖力好。 卜内门太古漆油（中国）有限公司 唐山市丰鼎物流运营中心 9 WAGO 符合GB13140.1-1997 GB13140.3-1998标准要求 工业标准、寿命长、耐老化、不腐蚀、不脱落、阻燃材料尼龙6.6、连接可靠、接触电阻小、耐压4KV、在105℃下正常工作、安装、测试、检修方便、工作效率高、外观精巧。 中国青岛提供 青岛亮马电子有限公司 10 易雪腻子粉 执行JG/T3049-1998标准 GB18582-2001 洁白、细腻、不掉粉、强度高、无毒、环保性高。 北京秀洁新兴建材有限责任公司 唐山市丰鼎物流运营中心 11 易雪墙锢 执行JG/T907-2002标准 GB18583-2001 易雪墙锢是以高分子聚合物及各种助剂加工而成的一种粘合剂，外观为乳白色。易雪墙锢释放负离子，能有效净化室内空气中细菌、灰尘，烟雾等有害微粒，彻底消除室内有害气体(苯、甲醛、酮、氨等刺激气体)及室内异味。 北京秀洁新兴建材有限责任公司 唐山市丰鼎物流运营中心 12 易雪粉刷石膏（底层） 执行JG/T517-1993标准 GB6566-2001 保温、隔热、强度高、耐潮湿、粘接强度高、使用范围广、施工迅速。 北京秀洁新兴建材有限责任公司 唐山市丰鼎物流运营中心 13 易雪粉刷石膏（面层） 执行JG/T517-1993标准 GB6566-2001 保温、隔热、强度高、耐潮湿、粘接强度高、使用范围广、施工迅速。 北京秀洁新兴建材有限责任公司 唐山市丰鼎物流运营中心 14 易雪白石膏 执行JG/T517-1993标准 GB6566-2001 产品以天然矿石为基材，采用先进的加工设备，经合理工艺加工而成。具有粘结强度高、凝结速度快、质轻耐火等优点，无毒无味，适用于各处建筑墙体板缝的填平。 北京秀洁新兴建材有限责任公司 唐山市丰鼎物流运营中心 15 天津津成电线 符合GB5023-1997标准要求 产品荣获“中国环境标志”产品认证 天津市津成电线电 缆有限公司 唐山市路北永鑫五交化经销处 16 爱民PVC穿线管 符合JG3050-1998(建筑用绝缘电工套管及配件) 管壁厚、内壁光滑、易抽拉、抗压、不易变形。 河北雄县塑胶有限公司 唐山市路北永鑫五交化经销处 17 生态地锢 执行JG/T907-2002标准 GB18583-2001 全称生态地面固化保护剂，是我司采用科学配方精心研制而成的一种环保材料，具有很强的渗透性，能充分浸润 清洁并保护水泥基层材料表面，并可增强其防水性，有效地避免普通水泥地面起砂 起尘土，有效地改善家装施工卫生环境。是家装行业中标准化工程的必备选材。本品不含游离甲醛 苯 甲苯及二甲苯等有毒有害物质，是一种具有良好环保性能的新型地面保护材料。 北京生态家园科技发展有限公司 唐山市丰鼎物流运营中心 18 保利银离子抗菌管 保利抗菌管通过了苛刻的FDA（美国食品与药品管理局）EPA（美国环境局）的认证 保利抗菌管，内壁复合无机抗菌剂保护层，缓慢释放出活性银离子，有效消除水中病菌。 爱康企业集团（上海）有限公司 唐山市路北永鑫五交化经销处 工程竣工满意度评价表 尊敬的客户： 您好！感谢您选择苏扬为您服务，敬请您对我们的现场交底进行评价，并提出您的宝贵意见。 客户姓名： 施工地址： 联系方式： 设计师： 监理： 竣工验收时间： 项目 内容 满意 还可以 一般 不满意 得分 备注 设计方面 A：工程有需要时，是否及时到现场 　 　 　 　 　 　 B：设计方案 　 　 　 　 　 C：是否守时 　 　 　 　 　 D：装修后整体效果 　 　 　 　 　 E：设计师整体服务 　 　 　 　 　 施工方面 A：施工进度 　 　 　 　 　 　 B：施工质量 　 　 　 　 　 C：工人施工文明程度 　 　 　 　 　 D：施工人员整体服务 　 　 　 　 　 E：项目经理整体服务 　 　 　 　 　 监理方面 A：定期检查工地 　 　 　 　 　 　 B：重点施工项目现场把关 　 　 　 　 　 C：验收是否及时、认真 　 　 　 　 　 D：协调能力 　 　 　 　 　 E：保持联系程度 　 　 　 　 　 评分标准：满意：8分 还可以：6分 一般：4分 不满意：0分 客户意见及建议 　 客户签字： 客服中心存档日期： 苏扬装饰有限公司 合同摘要（传至工程部） 客户姓名 联系电话 施工地址 设计师所在店面 联系电话 设计师姓名 折扣 合同金额 装修户型 房屋面积 工艺等级及做法 工程期限 交底日期 开竣工日期 备注 此单由设计师认真填写并审核无误，签单后交至总部 工程一部□ 工程二部□ 年 月 日 苏扬装饰有限公司 交款通知单（传至财务） 客户姓名 联系电话 施工地址 合同金额 折扣 工程造价 家装 工程管理费： 成品保护及安全文明施工措施费： 远程施工费： 其他 垃圾清运： 灯具安装： 搬运费： 首期款： 中期款： 尾期款： 设计师姓名 联系电话 设计师所在部门 信息来源 此单由设计师填写，客户凭合同及此单到公司财务部交纳工程款，同时将此单交公司财务。 年 月 日 10