交房通知书-2.doc

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交房通知书 尊敬的 先生/女士: 您所购买的 路 弄 号房屋已具备交房条件，实训面积现为 ㎡，为了减少您在交房时的麻烦并减少您等候的时间，谨在此向您介绍交房须知事项和有关程序。请您仔细阅读本《通知书》内容，如有不详之处，请您拨打咨询电话： 。 一、交房时间、地点 您在接到本《通知书》后，请按本通知预约时间前来办理交房手续。如您需要调整交房时间，请您事先与我们联系，为您办理交房手续的截止日期是 年 月 日，若逾期未来办理，则按预售合同有关约定办理。 ▲ 为您安排的时间： 年 月 日（接待时间:8∶30-16∶30） ▲办理地点： 售楼处 及 物业管理处 二、交房时您所需携带的物件 1、业主本人亲临现场交房,请携带: ① 交房通知书 ②业主身份证或其他有效身份证明; ③《预售合同》； ④已支付房款的所有收据; ⑤应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)。 2、如您委托他人代理交房，交房时除携带上述物件外，还应提供： ①业主的授权委托书; ②代理人有效身份证明。 三、业主交房程序 业主交房，将按以下程序办理手续： 1、 售楼处 业主先到 售楼处，与销售代表对接，办理内容： （1）验证 需验清的资料如下: ① 交房通知书； ②《预售合同》； ③业主身份证明或代理人身份证明、业主委托书； ④已支付款项的所有凭证。 （2）收费 业主需在售楼处交纳《业主入住收费一览表》所列第 项，并获得各项收费之凭证，房款全部付清的住户由 房地产开发有限公司财务部开具统一发票。以上手续办理完毕后，将发给业主《入住通知书》及“两书”到现场物业管理接待处办理房屋验收及交钥匙手续。 2、现场物业管理接待处： 业主出示《入住通知书》给物业管理处人员进行核对。 办理内容： A、签收文件 ①《业主使用维修管理公约》 ②《业主及用户手册》 ③《业主装修守则》 ④《业主联络资料表》 B、验房 ①按验收项目逐项验房，凡需返修的项目以书面形式通知物业管理处返修，物业管理处将留壹把钥匙，返修完毕后返回业主，限期一周完成； ②记录水、电、煤气表的读数； ③签署《物业接收表》； ④考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。 C、钥匙签收： 在《钥匙移交记录》中填写确认 D、装修登记 ①业主在装修前须填写:《装修申请表》、《装修承诺书》 ②装修工程队须递交:营业执照、资质证明、施工平面图、管线布置图; ③由物业管理处审核,并办理开工单。 ④考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。 请业主在看房时务必注意安全! 恭祝阁下及家人生活幸福!万事如意! 房地产开发有限公司 年 月 日 业主入住收费一览表： 1、房款尾款： 2、代收代缴费用(交房时详见售楼处现场张贴的物业管理文件和有关费用发票复印件)： ①煤气管道费:每户 元 ②可视对讲单元门:每户 元 ③装修保证金:每户 元。待装修完毕后三个月内如没有违反装修协议上有关约定，保证金将全额返还业主。 ④装修建筑垃圾清运费： 元/㎡ ㎡= 元 ⑤物管费(预收3个月) 元/㎡月 ㎡ 月= 元 ⑥分时电表费: ⑦有线电视初装费用: ⑧维修基金：（1）高层1295*3%*面积 （2）多层1295*2%*面积 合 计： 元