《建设工程施工管理》、《建设工程法规及相关知识》的要点.doc

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《建设工程施工管理》的需要记忆的重点 一、项目经理的职责（参考《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2006） 项目经理应履行下列职责： 1、项目管理目标责任书规定的职责； 2、主持编制项目管理实施规划，并对项目目标进行系统管理； 3、对资源进行动态管理； 4、建立各种专业管理体系，并组织实施； 5、进行授权范围内的利益分配； 6、收集工程资料，准备结算资料，参与工程竣工验收； 7、接受审计，处理项目经理部解体的善后工作； 8、协助组织进行项目的检查、鉴定和评奖申报工作。 二、项目经理的权限（参考《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2006） 项目经理应具有下列权限： 1、参与项目招标、投标和合同签订； 2、参与组建项目经理部； 3、主持项目经理部工作； 4、决定授权范围内的项目资金的投入和使用； 5、制定内部计酬办法； 6、参与选择并使用具有相应资质的分包人； 7、参与选择物资供应单位； 8、在授权范围内协调与项目有关的内、外部关系； 9、法定代表人授予的其他权力。 三、当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理： 1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收； 2、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收； 3、经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收； 4、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 5、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。 四、“三宝”、“四口”“五临边” 三宝：安全帽、安全带、安全网 四口：通道口、楼梯口、电梯井口、预留洞口 五临边：未安栏杆的阳台周边、无外架防护的屋面周边、框架工程的楼层周边、卸料平台的外侧边及上下跑道、斜道的两侧边。 施工现场五标志：指令标志（佩戴安全帽、系安全带等），禁止标志（禁止通行、严禁抛物等），警告标志（当心落物、小心坠落等），电力安全标志（禁止合闸、当心有电等）和提示标志（安全通道、火警、盗警、急救中心电话等）。 五、按安全事故伤害程度分类 根据《企业职工伤亡事故分类标准》（GB6441—86）规定，按伤害程度分类为： 1、轻伤，指损失1个工作日至105个工作日以下的失能伤害； 2、重伤，指损失工作日等于和超过105个工作日的失能伤害，重伤的损失工作日最多不超过6000个工日； 3、死亡，指损失工作日超过6000工日，这是根据我国职工的平均退休年龄和平均寿命计算出来的。 六、按生产安全事故造成的人员伤亡或直接经济损失分类 事故一般分为以下等级： 1、特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤（包括急性工业中毒，下同），或者1亿元以上直接经济损失的事故； 2、重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故； 3、较大事故，是指造成3人以上10人收下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故； 4、一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下100万元以上直接经济损失的事故。 本等级划分所称的“以上”包括本数，所称的“以下”不包括本数。 七、生产安全事故调查处理“四不放过”原则 1、事故原因未查明不放过； 2、事故责任者和员工未受到教育不放过； 3、事故责任者未处理不放过； 4、整改措施未落实不放过。 《建设工程法规及相关知识》的需要记忆的重点 一、实行强制监理的建设工程范围 （一）、国家重点建设项目 （二）、大中型公用事业工程 大中型公用事业工程是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目： 1、供水、供电、供气、供热等市政工程项目； 2、科技、教育、文化等项目； 3、体育、旅游、商业等项目； 4、卫生、社会福利等项目； 5、其他公用事业项目。 （三）成片开发建设的住宅小区工程 建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理。 （四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 1、使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目； 2、使用国外政府及其机构贷款资金的项目； 3、使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。 （五）国家规定必须实行监理的其他工程 1、项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目： （1）煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目； （2） 铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目； （3）邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目； （4）防洪、灌溉、排涝、发电、引（供）水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目； （5）道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目； （6）生态环境保护项目； （7）其他基础设施项目。 2、学校、影剧院、体育场馆项目。 二、必须招标的项目范围和规模标准 （一）必须招标的工程建设项目范围 根据《招标投标法》第3条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标： 1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 2、全部或部分使用国有资金或者国家融资的项目； 3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 （二）必须招标项目的规模标准 《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定的上述各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标： 1、施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； 2、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的； 3、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的； 4、单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准。但项目总投资额在3000万元人民币以上的。 三、可以不进行招标的工程建设项目 （一）可以不进行招标的工程建设项目 依据《招标投标法》第66条和2003年3月8日国家发改委、建设部等7部委令第30号发布的《工程建设项目施工招标投标办法》第12条的规定，需要审批的工程建设项目，有下列情形之一的，由审批部门批准，可以不进行施工招标。 1、涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的； 2、属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的； 3、施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的； 4、施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的； 5、在建工程追加的附属小型工程或者主体加层，原中标人仍具备承包能力的； 6、法律、行政法规规定的其他情形。 （二）可以不进行招标的勘察、设计项目 《建设工程勘察设计管理条例》第16条规定，下列建设的勘察、设计。经有关主管部门批准，可以直接发包： 1、采用特定的专利或者专有技术的； 2、建筑艺术造型有特殊要求的； 3、国务院规定的其他建设工程勘察、设计。 四、招标应当具备的条件 依法必须招标的工程建设项目，应当具备下列条件才能进行施工招标： 1、招标人已经依法成立； 2、初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准； 3、招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准； 4、有相应资金或者资金来源已经落实； 5、有招标所需的设计图纸及技术资料。